3 Magamistoad·4 Vannitoad·595 m²·2457 m² krunt
... see on ainulaadne võimalus soetada arhitektuurne meistriteos! Villia, mis esindab luksuse ja eksklusiivsuse kõrgeimat taset Marbella prestiižikas Sierra Blancas.
See residents saavutab täiusliku tasakaalu intiimse elegantsi ja muljetavaldava suursugususe vahel, pakkudes rafineeritud elegantsi pühamut. Üle 400 m² lisatava ehitusaluse ruumi ja võimalusega laiendada juba avarat 250 m² kelder—loodusliku valguse tõttu—on see kinnisvara kainus teie ambitsioonikate visioonide jaoks.
Mägedes Sierra Blanca nõlval paiknev villia asub ühes Marbella kõige ihaldatumast piirkonnast, mida võrreldakse sageli Beverly Hillsiga oma luksusliku võlu ja vaieldamatu privaatsuse tõttu. Kaheliikmeline, luksuslikult projekteeritud korrus ja mitmekülgne kelder, lõuna poole avanev suund võimaldab vaateid, mis ulatuvad Vahemerele kuni kaugete Aafrika rannikuni. Iga detail on hoolikalt kavandatud, alates ruumide täiuslikust paigutusest kuni parimate materjalide ja kvaliteetse ehituse kasutamiseni, tagades ajatu eristumise pärandi.
Sisenedes tervitab teid avar sisenev hall, uhke suurusega, mis avab teed villia harmoonilisele voolule. Hall avab suurepärase vaate läbi suure elutoa, raamides residentsi sümmeetrilist elegantsi, subtroopilisi aedu, säravat ääretut basseini ja piiritut merd. Esimene korrus avaneb vaevatu elegantsiga: uhke elutuba, rafineeritud söögituba ja intiimne telekamaja, millel on kamin—kõik sujuvalt ühendatud avarate terrassidega, mis kutsuvad vaikse indulgentsi hetkedesse. Kaks luksuslikku külalissviiti, igal oma vannitoaga, silmatorkav tualettruum Itaalia mustast marmorist ning täielikult varustatud gurmaanlikköök täiendavad seda taset, terrassid on hoolikalt planeeritud, et suurendada privaatsust ja rahu. Iga aken pakub lummavaid vaateid, ulatudes läbi lopsakate aedade, ääretu basseini, mere ja ikoonilise La Concha mäe - andes ainulaadse rahu atmosfääri.
Mine üles ülemisele korrusele, kus troonib jõhkralt avar peamaja. See puhkekoht sisaldab luksuslikku vannituba, ruumikat riiete tuba ja privaatset terrassi, kust avanevad unustamatud vaated Vahemerele.
Alumine korrus, praktilisuse ja luksuse tunnistus, mahutab pesuruumi, piisavalt panipaiku, kahele autole mõeldud garaazi ja spetsiaalse masinaruumi—tagades, et iga vajadus on rahuldatud vaevatu elegantsiga. Kinnistu on varustatud tipptasemel mugavustega, sealhulgas arenenud häiresüsteem, kliimaseade kuuma/külma õhu jaoks ning põrandaküte kogu hoones, pakkudes mugavust aastaringselt.
Hoolikalt kujundatud troopilised aiad viivad selle kinnisvara omaenda tasemele, pakkudes suurt ääretut basseini, kaetud baariletti, varjulist puhkeala ja väliskohti dušši ja tualeti jaoks, mille ümber on vaated merele, Aafrikale ja La Conchale.
Kaugete investorite jaoks esindab see villia rohkem kui kodu—see on pärandi vara, rikkuse ja visiooni tunnistus ühes maailma kõige eksklusiivsematest sihtkohtadest. Kutsume teid haarama sellest haruldasest võimalusest väita oma kohta Costa del Sol'i eliidis.
Kooskõlas Decree 218/2005, Junta de Andaluusia seadusega, teavitatakse kliente, et näidatud hind ei sisalda kinnisvara ostmisega seotud kulusid, nagu maksud (Kinnisvaramaks – ITP – või, kui kohaldub, käibemaks ja riigilõiv – AJD), notaritasud, kinnistusraamatutasud ja halduskulud. Need kulud võivad ulatuda ligikaudu 10% kuni 12% ostuhinnast, olenevalt tehingu omadustest.
Kinnisvaraagentuuri tasud on kantud müügihinda.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sierra Blancat peetakse laialdaselt Marbella kõige prestiižsemaks elamurajooniks — see on suletud, puudega ääristatud piirkond La Concha mäe nõlvadel otse Golden Mile’i kohal. See on tuntud suurte luksusvillade, tugeva turvalisuse ja avarate vaadete poolest rannikule ning siin asuvad mõned linna kõige väärtuslikumad kinnisvarad. Kuigi villad domineerivad, leidub siin ka eksklusiivseid suletud korterikomplekse. Selle asukoht pakub privaatsust ja kõrgemat positsiooni, hoides samal ajal Golden Mile’i rannad ja Marbella linna vaid mõne minuti kaugusel.
Turu tipus: 64% üle tüüpilise hinna
Umbes 64% üle tavahinna Sierra Blancas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sierra Blanca hinnavahemikus 6.500.000 € kuni 8.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
