5 Magamistoad·4 Vannitoad·509 m²·1125 m² krunt
Tere tulemast Villa Indirasse. Avatud 509 m² suvila asub prestiižses Sotogrande Zona B-s. Kinnistu asub privaatse 1,125 m² maa peal ja pakub 5 magamistuba, 4 vannituba, eraldatud aeda, suurt basseini ja auto varjualust. Klassikalises Andalusia stiilis ehitatud suvilal on autentne võlu ja isikupära. Mõningaste uuendustega on see potentsiaali saada tõeliselt erakordseks peremajaks ühes Lõuna-Hispaania kõige eksklusiivsemates kogukondades.
Esimesele sisenejale jätab villa mulje oma valgusküllase halli ja kõrgete laedega, mida täiustavad elegantsed marmorist põrandad. Peamine korrus on ideaalselt planeeritud pereliikmete elamiseks, pakkudes kolme mugavat magamistuba, kahte vannituba, praktilist kööki ja avarat elamis- ja söögituba. Suured liuguksed viivad laiendatud terrassile, kust avanevad vaated aeda ja basseini. See terrass muutub kodu loomulikuks laienduseks, kus kulgeb iga päevane elu.
Ülemisel korrusel pakub master-suite privaatsust ja mugavust, sealhulgas privaatset vannituba ja kahte terrassi, millest üks pakub osalist merevaadet. Alakorrus tutvustab paindlikkust, kus on lisamagamistuba ja avar avatud ala, millel on lõputud võimalused. Seda võib ümber teha kodukino, jõusaali, spaaks või mängusaaliks. Sellelt tasemelt viib trepp alla alumisse aeda ja basseini piirkonda. Siin saate nautida nii päikest kui privaatsust, varjulised söögikohad ja puhkenurgad on ideaalsed pikkadeks suveõhtuteks sõprade ja pere keskel.
Asukoha eelised: Sotogrande on rahvusvaheliselt tuntud kui üks Euroopa peamisi elamisi. Zone B, kus Villa Indira asub, on rahulik, kuid kesksel kohal, pakkudes nii privaatsust kui kiiret ligipääsu piirkonna paljudele atraktsioonidele:
Prestiižsed golfiväljaku, sealhulgas maailmakuulus Valderrama
Elav sadam kaldapealse söögikohtadega, butiikidega ja purjetamisega
Kaunid liivarannad ja rannaklubid minutite kaugusel
Rahvusvahelised koolid ja suurepärased tervishoiuasutused läheduses
Polo, tennis, ratsutamine ja palju vabaõhu tegevusi
Kiired ühendused Gibraltarisse (25 min), Marbellasse ja Puerto Banússe (40 min), ning Málaga rahvusvahelisse lennujaama (veidi üle tunni)
Siin elamine tähendab rahuliku privaatse peodukuga ühendamise elavat eluviisi, milles Sotogrande on tuntud.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Costa hinnavahemikus 1.200.000 € kuni 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
