4 Magamistoad·4 Vannitoad·229 m²·229 m² krunt
Iseseisev maja, Caleta de Vélez on Malagas provintsi kõige olulisem kalasadam. Saate jalutada kai ääres ja vaadata, kuidas kalurid valmistavad oma kalapüügivõrke ning varahommikul nautida kalalaevade sissetuleku vaatamist koos nende saagiga. Promenaadi ääres on restoranid ja baarid, kus saab maitseda piirkonna tüüpilisi toite ja värsket kala. Samuti on siin sadam puhkejahtidele. Kui soovite seda, oleks see peaaegu teie ukse ees. Sadamast saate jalutada Torre del Mar'i juurde ühe parimatest promenaadidest Hispaanias. Linnas on igasuguseid poode ning laupäeva hommikuti avatakse turg, kus leidub kohalikke keraamikatooteid, riideid, puuvilju ja käsitöötoite. Vähem kui kümne minuti jalutuskäigu kaugusel sadamast asub see fantastiline kinnisvara. Sellel on suur krunt, kus maja asub ühes nurgas, nii et välisruum on väga hästi ära kasutatud. Suur bassein, kus päike paistab kogu päeva, koos kauni puitpaviljoniga, kus on laud kaheksa või kümne inimese jaoks ja sisse ehitatud grill, loob unustamatuid hetki pereliikmete ja sõpradega. Majja sisenedes on halli paremal küljel magamistuba, mida kasutatakse kontorina. Vasakul küljel on avar elutuba koos kaminaga ja üks magamistuba; teine magamistuba on peaukse vastas. Mõlemad magamistoad on avarad ja igal ühel on oma vannituba ja suur garderoob. Elutoast pääseb kööki, mis on väga valgusküllane ja kaasaegne, kõrgeima kvaliteediga seadmetega. Köögist pääseb maja tagumisse ossa, kus on pesuruum ja välikasutuseks mõeldud vannituba. Esimesel korral on kaks ruumi. Üks on televiisori ja mängude tuba ning teine on muusikatuppa. Sel korrusel on ka vannituba. Maja on varustatud iseseisva tänavaväljapääsuga, eraldi õueparkimise võimalusega, lisaks kahele garaažile. Kinnisvara kvaliteet on erakordne. Põrandad, uksed, marmor, plaadid... kõik on parim, mida turg pakub. On võimalik ehitada kolmas korrus. Kui soovite rohkem teavet, palun võtke meiega ühendust.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Caleta de Vélez hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
