20 Magamistoad·21 Vannitoad·1785 m²·7505 m² krunt
Asub prestiižikas La Capellanía elamurajoonis, Marbella Kuldse Miili keskmes, see suurepärane Vahemere stiilis kinnisvara paikneb avaral 7,505 m² krundil ning pakub hingematvaid vaateid merele, majesteetlikule La Concha mäele ja kinnisvara enda küpsetele aedadele. Kinnistu kogupindala on 1,811 m², elamu ühendab ajatu Andaluusia võlu avarate mõõtmete ja rafineeritud elegantsiga. Kinnistul on kokku 20 magamistuba, sealhulgas külalis- ja personali korterid.
Peamine villa on jaotatud kolmeks korruseks. Esimene korrus tervitab teid avarate vastuvõturuumidega, mis avanevad laiale kaetud terrassidele, ametlik söögituba, suur köök koos abiruumidega ja mitmed sviitmagamistoad, mis on kõik ümbritsetud kaunite siseõuedega, mis täidavad interjöörid loodusliku valgusega. Ülemisel korrusel asuvad lisakorterid, igal koos privaatsete terrassidega, kust avanevad panoraamvaated Vahemerele, mägedele ja lopsakatele aedadele.
Alumisel korrusel on keskendutud puhkele ja heaolule, pakkudes jõusaali, sauna ja mugavat puhkenurka koos külaliskorterite ja personali ruumidega, tagades mugavuse ja privaatsuse nii elanikele kui ka külastajatele.
Erakordne külaliste villa pakub sõltumatut majutust, kus on mitmed magamistoad, vannitoad, suur terrass ja garaaž – ideaalne külaliste või laiemate pereliikmete mahutamiseks.
Kinnistut ümbritsevad laitmatult kujundatud aiad, kus on küps taimestik, avarad murulapid ja varjulised terrassid, ning see kutsub esile rahu ja eksklusiivsuse, olles samas vaid mõne minuti kaugusel Marbella parimatest randadest, restoranidest ja tuntud Puente Romano kuurordist.
Erakordne võimalus omada eristuvat privaatset puhkuseteed ühes kõige ihaldatumas aadressis Marbella Kuldse Miili piirkonnas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas The Golden Mile.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas The Golden Mile hinnavahemikus 17.000.000 € kuni 23.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
