5 Magamistoad·5 Vannitoad·453 m²·1340 m² krunt
Müügis elegantne kaasaegne viie magamistoaga villa väga ihaldatud La Cerquilla piirkonnas, Nueva Andalucía. 2025. aastal renoveeritud villa pakub moodsat luksuslikku elu, funktsionaalset disaini ja elegantseid sisekujunduse detaile.
See residents on loodud jäädvustama valgust, mugavust ja rafineeritust igas ruumis. Asub Nueva Andalucía prestiižikas Golf Valley's, Costa del Sol'i kõige ikoonilisemate golfiväljakute, sealhulgas Los Naranjose, Las Brisas'e ja Aloha Golf Club'i ümbritsetud. Piirkond on tuntud oma maalilise ilu, elegantse atmosfääri ja maailma klassi mugavuste läheduse poolest. Asub 10-minutilise autosõidu kaugusel eksklusiivsest Puerto Romano kuurordist koos restoranidega nagu Nobu, Sea Grill ja Coya, tagades eluviisi, mis ühendab vaikuse ja mugavuse.
Objekti edela suund tagab loomuliku valgustuse kogu päeva jooksul ja kaunid päikeseloojanguväljavaated orule. Suur ringteed, mis mahutab 10 autot, viib peamise sissepääsuni, luues objekti elegantsi tooni. Esimene korrus avab avara sissepääsu, mis voolab säravasse elutuppa ja modernsesse avatud kööki, millel on kaks eraldi söögituba, kus on muljetavaldavad kõrged laed. Kolm villa magamistuba, millel on oma vannituba, asuvad sellel tasandil, kohal on suured aknad, mis seovad sisemuse terrassidega, vaatega avarale aiaga. Alumine korrus on loodud vaba aja veetmiseks ja meelelahutuseks ning täiendavad kaks magamistuba tagavad külaliste mugavuse ja privaatsuse. Stiliseeritud mängutuba koos puhkenurgaga ja lauatennise lauaga teenib sotsiaalse keskpunktina, samas kui täielikult varustatud pesutuba lisab igapäevaelu mugavust. Loomulikud materjalid, puidust aktsendid ja elegantsed plaaditööd loovad sooja ja kutsuva atmosfääri, mis täiendab villa kaasaegset esteetikat.
Välistes ruumides jätkab villa muljetavaldamist. Kenasti kujundatud aiad ümbritsevad privaatset bassein, mis on eelnevalt soojendamiseks valmis, võimaldades aastaringset nautimist. Terrassidel on eraldi väliköök, söögikoht ja lõõgastusruumid, mis on ideaalsed alfresco eluviisi jaoks. Villa pakub täielikku privaatsust ja avarust, säilitades samas tiheda seose looduslike ümbrustega, luues tõelise oaasi ühes Nueva Andalucía kõige eksklusiivsematest kogukondadest.
Kaasas on kõik tänapäeva mugavused, sealhulgas põrandaküte, kuuma ja külma kliimaseade igas tsoonis, turvakaamerad ja alarm. Iga detail, alates valgustusest kuni haljastuseni, on hoolikalt valitud, et peegeldada objekti pühendumust kvaliteedile. La Cerquilla elanikud naudivad privileegitud asukohta lähedal top rahvusvahelistele koolidele, nagu Aloha College ja Svenska Skolan Marbella, samuti luksuslikud söögikohad nagu Mosh Fun Kitchen, Magna Café ja La Sala. Piirkonna spordivõimalused on ületamatud, Real Club de Pádel Marbella ja Marbella Sports & Tennis Club pakuvad maailmatasemel teenuseid. Suurepärane ühendus AP-7 maanteega tagab sujuva liikumise lähedalasuvatesse linnadesse ja lennujaamadesse.
Koostamisel peamise asukoha, exquisite disaini ja MFG Group'i iseloomuliku käsitööga. Nõudlike ostjate jaoks, kes otsivad residentsi, mis ühendab luksuse, uuenduse ja rahu, seisab see märkimisväärne vara Nueva Andalucía üks finest pakkumisi.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 50% üle tüüpilise hinna
Umbes 50% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 4.000.000 € kuni 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
