3 Magamistoad·3 Vannitoad·222 m²·15812 m² krunt
Ainulaadne järveäärne taandumine Istanis – otse pääs järvele ja panoraamvaated
Kui rahu, vaikuse ja sügava seose otsimine loodusega on need, mida soovite, siis see erakordne kinnisvara Istan järve ääres on just teie soovide täitumine. Pakub hingematvaid panoraamvaateid ja haruldast otsest pääsu järvele, see on üks väheseid kodusid, kus maa ise õrnalt kallutab järve rahulike veteni — tõeliselt ainulaadne võimalus.
Asukoht ja elustiil Suletud uhke La Concha mäe varjus, pakub see kinnisvara harmoonilist segu maade ja looduslikest ilu. Olenemata sellest, kas naudite süstamatku, suppimist, kalapüüki või lihtsalt looduse vaikuses olemist oma privaatse terrassi või järveäärse bodegas, kutsub see kodu teid elama oma rahulikku rütmi. Hoolimata eraldatusest ei ole te kunagi kaugel maailmakuulsast Costa del Sol elustiilist — Puerto Banús'ni on vaid 15 minutit, Istan külani 10 minutit ja Marbellasse 30 minutit. Kauguses, kuid samas vaevata ligipääsetav.
Kinnisvara Kolmel tasandil ehitatud kodu kiirgab autentset Andalusia võlu ning pakub uskumatuid järve- ja mäevaateid peaaegu igast toast. Sissepääs ja peamine korrus: Sisenete iseloomuga sissepääsust, mis avaneb avarasse avatud planeeringuga elamisse, söögituppa ja kööki. Suured aknad valgustavad ruumi loomuliku valgusega ja raamivad avara järvevaate. Traditsiooniline avatud kamin lisab soojust ja meeleolu külmematel talvekuudel. Eluruumi tagumiselt poolelt avanevad uksed suurele terrassile, kust avanevad vaated privaatsele basseinile ja kaunile loodusmaastikule — ideaalne koht õhtusöökide ja looduse nautimiseks. Ülemine "mansarditasand": Ülemisel korrusel on avar avatud planeeringuga sviit, millel on võluv kaldlagede ja oma sanitaarruum. Seda paindlikku ruumi saab lihtsalt kohandada kahe suure magamistoa ja lisavannitoaga, pakkudes peredele või külalistele paindlikkust. Alumine tasand: Alumine korrus koosneb kahest lisamagamistoast, ühest nutikalt integreeritud dušiga ja WC-ga. Mõlemad ruumid on kahe poole avatud, tagades kauni vaate ja otsese juurdepääsu basseinile ja aedadele. See tase sisaldab ka peremugavustega vannituba, eraldi külaliste WC-d ja avarat panipaika välise juurdepääsuga — ideaalne basseinivarustuse või aiatööde jaoks.
Kinnistu Umbes 16 000 m² suurusel eramaal asuv kinnisvara tagab vastuseta privaatse, eraldatuse ja igavesti rikkumata vaated. Avar kinnistu pakub võimalusi maastiku kujundamiseks, hobifarmiks või isegi privaatseks viinamarjaistanduseks või oliivisaardi jaoks — võimalused on lõputud.
Potentsiaal ja võimalus Kuigi olemasolev kodu on suurepäraselt elamiskõlblik ja täis iseloomu, pakub see ka tohutut potentsiaali ümberkujundamiseks. Uued omanikud saavad kujundada kinnisvarast luksusliku järveäärse taandumise, mis on väärt tema erakordset asukohta — samas säilitades autentse Andaluusia hinge, mis teeb selle nii eriliseks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
Turu tipus: 27% üle tüüpilise hinna
Umbes 27% üle tavahinna Istáns. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istán hinnavahemikus 1.400.000 € kuni 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
