4 Magamistoad·5 Vannitoad·350 m²·843 m² krunt
Ideaalses asukohas Nueva Andalucía südames asub see elegantne kõigile standarditele vastav villa, mis ühendab kaasaegse kujunduse, Vahemere võlu ja suurepärase Marbella aadressi. Centro Plaza ja Puerto Banús on jalutuskäigu kaugusel, omades seeläbi üht piirkonna kõige mugavamat ja soovitavamat asukohta, mis sobib nii elamiseks kui investeerimiseks. Hoolimata kesksest asukohast pakub villa erakordset vaikust, kuna see asub rahulikus umbtänavas ilma liikluseta.
Kahel korrusel asuv villa on ehitatud avarale 843 m² krundile, pakkudes 350 m² sisepinda pluss 133 m² terrasside ja rõdudega, luues ideaalse siseruumide ja väliruumi ühenduse. Lisaks on seal avar 50 m² garaaž ja hästi kujundatud 50 m² põrandakate, mis pakub varjatud puhkekohta täielikult varustatud välisköögiga, lõõgastus- ja einestamisalaga, sobides ideaalselt Marbella päikese all lõõgastumiseks või meelelahutuseks.
Avatud plaaniga eluruum koos kahekorruseliste lagede ja terrasside, aia ja privaatse basseini ühendab suurepäraselt suurepärasteks koosolekuteks või stiilseks lõõgastuseks. Bassein ise on viimistletud looduslike laavakividega, luues silmapaistva esteetika ja luksusliku aktsendi. Kaasaegne köök on täielikult varustatud ning sisaldab eraldi külmiku ruumi, kus on piisavalt ruumi toidu, jookide ja kaupade ladustamiseks - praktiline ja luksuslik omadus, mis tõstab igapäevaelu ja meelelahutuse mugavust.
Nelja avara magamistoaga, igalühel oma eraldi vannituba ja kaks külaliste tualetti, pakub see kodu erakordset mugavust ja privaatsust. Kogu kinnisasjas on igas toas põrandaküte, iseseisvad soe ja külm õhk-konditsioneerid ning ipe-puust põrand, tagades kõrgeimad luksuse ja mugavuse standardid.
Alumisel tasandil asub eksklusiivne kino- ja muusikaruumi, mille spetsifikatsioon on äärmiselt kõrge ning varustatud ballistilise häälestus süsteemiga, akustilise kvaliteediga, mis on Marbella. Garaažiga ühendatud 12 m² panipaik pakub lisamugavust.
Tervisespordiala sisaldab privaatset jõusaali, sauna, põrandasse integreeritud jacuzzi ja täispikka vannituba, luues ideaalse puhkekoha lõõgastumiseks ja heaolu jaoks.
Ülemiselt terrassilt saate juba nautida osalist golfi ja mäevaadet, ning kinnistul on ka suurepärased laiendusvõimalused. On võimalik ehitada väline trepp, mis viib mööda maja külge üles terrassile, samuti lisada 100 m² katuseterrass, mis veelgi suurendab panoraamvaateid, väliruumi ja kinnistu üldist väärtust.
Tänu oma asukohale, kujundusele ja üüri atraktiivsusele on see villa üks parimaid valikuid nii lühiajaliste kui pikaajaliste üüride jaoks, genereerides muljetavaldavat investeeringutasuvust ja tugevat passiivse sissetuleku potentsiaali.
Maailmaklassi golfiväljakute, randade, restoranide ja rahvusvaheliste koolide lähedal kujutab see kinnisvara haruldast võimalust omada luksuslikku kodu ühes Marbella kõige ihaldatuimas piirkonnas, elegantne, privaatne ja väga kasumlik.
Kõik mööbel on hinna sees.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 26% üle tüüpilise hinna
Umbes 26% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
