3 Magamistoad·3 Vannitoad·228 m²
Mugav triplex-kodu looduse keskel Doña Julia urbaniseerimises
See valgusküllane ja külalislahke vara kuulub eksklusiivsesse suletud kogukonda, kus on vaid 30 kodu, pakkudes privaatsust, rahu ja privileegitud looduslikku keskkonda. Omanikuna saad nautida kolme tasandi vahel jagatud kodu, mis paistab silma oma küllusliku loodusliku valguse, avarate interjööride ja kõrgete lagede poolest, mis loovad suurepärase avaruse ja mugavuse tunde. Ideaalne asukoht Doña Julia maineka golfiväljaku ja Finca Cortesíni vahel tagab vaikse keskkonna looduse keskel, eemal müra eest, kuid vaid 9 minuti kaugusel rannast, supermarketitest ja restoranidest.
Ehitatud 2010. aastal, on varal kokku ehitusala 227.94 m², väliparkimine ja kaunis privaatne aed koos basseini ja 122.76 m² suurusega. Lisaks on köök renoveeritud vähem kui kaks aastat tagasi, ühendades kaasaegse disaini funktsionaalsusega. Kodu on jagatud järgmiselt: Ülemisel korrusel, mille pindala on 57.39 m², asuvad kaks avarat magamistuba eraldi vannitubadega, suured garderoobid ja kõrged laed, mis suurendavad ruumide heledust ja avardust. Peamine korrus, mille pindala on umbes 60 m², ühendub otse aia ja basseiniga. Siin leiab elegantse elutoa, söögituba ja kauni disainiga köögi, mis loob sooja ja kutsuva õhkkonna, ideaalne aega veetmiseks pereliikmete ja külalistega.
90 m² suvekorrus on üllatavaltvalgusküllane, tänu kolmele inglise õuepatiale, mis lasevad looduslikku valgust kogu tasandil. Sellel tasandil on täielik vannituba, avar puhkeruumi ala koos teleka nurga ja mängulaudadega, samuti hubane magamistuba riietusala ja peegelruumiga. Varaga kaasnevad ka pesuruum ja panipaik. Väljas on kodu kaunis privaatne aed koos 5.5 m x 3.5 m basseini ja mõnusalt 20.55 m² suuruse kaetud terrassiga, ideaalne Vahemere kliimast ja avatud vaadetest koos rohelusega nautimiseks.
Alates hetkest, kui sisened, edastab vara rahuliku atmosfääri pehme neutraalsete toonide ja hoolikalt läbi mõeldud kava kaudu, mis on keskendunud mugavusele ja lõõgastusele. Iga nurk on hoolikalt kujundatud, et pakkuda hubast, valgusküllast ja väga funktsionaalset elukogemust. Ainulaadne vara neile, kes otsivad ruumi, privaatsust ja seost loodusega ühes Costa del Soli kõige eksklusiivsemas piirkonnas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Ridamaja linnas Doña Julia hinnavahemikus 450.000 € kuni 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
