3 Magamistoad·3 Vannitoad·280 m²·164 m² krunt
Asub mainekas San Roque Clubis, mis on üks eksklusiivseimaid elamupiirkondi Costa del Solis, see kinnisvara on seatud looduslikku keskkonda, ümbritsetud tipptasemel golfiväljakutega ja absoluutse rahu atmosfääriga. Selle lähedus Sotogrande'ile, kaunitele randadele, rahvusvahelistele koolidele ja laiale teenuste valikule muudab selle asukoha ideaalseks neile, kes otsivad mugavust ja kvaliteetset elu. Asub suletud ja hoolitsetud kogukonnas, kinnisvara kasu 24 tunni valvest, avaratest rohealadest, jõusaalist, saunast ja ühiskasutuses olevast basseinist, mis asub aedade ja sajanditevanuste korkpuude vahel, andes igale nurgale erilise võlu. Selle strateegiline asukoht võimaldab hõlpsat juurdepääsu Sotogrande'i jahisatamale, Alcaidesa randa ja selle promenaadile, supermarketitele, restoranidele, spordikeskustele ning maanteele, mis ühendab kiiresti Estepona, Marbella, Gibraltar, La Línea või Algeciras.
See ilus, valgusküllane, modernne ridaelamu, mis valmis 2022. aastal, pakub ligikaudu 238 m² nutikalt ja harmooniliselt jaotatud eluruumi, luues avarad, soe ruumid, mis on täis looduslikku valgust. Kagu suunas paiknev hoone pakub suurepäraseid päikesetõusu vaateid merele, golfiväljakule, mägedele ja hoolitsetud ühistu aedadele. Avatud ja avar elutuba viib suurele terrassile ja privaatsele aiaga basseinile. Kaasaegne köök koos abiruumiga, varustatud tipptasemel seadmetega, sulandub sujuvalt peamise eluruumiga, ühendades elegantsi funktsionaalsusega. Külastajate tualett täiendab seda taset.
Ülemisel korrusel paistab silma magamistuba koos oma vannitoaga ja klaasiga rõdiga. Kahel muul valgusküllasel magamistoal on seinakapid, nad jagavad täisvannituba ja pääsevad teisele rõdule, kust avaneb vaade kogukonna sissepääsule. Kõrgel tasemel asuv katuseaed pakub suurepäraseid vaateid: avar, avatud ala panoraamvaadetega merele, golfile ja looduslikule keskkonnale, ideaalne lõõgastusala, grillimise koht või lihtsalt päikese ja privaatsuse nautimiseks. Kaks parkimiskohta, elektrilised rulood, kõrge kvaliteediga viimistlus ja võimalus muuta praegune tööruum neljandaks magamistoaks lõpetavad kodu, mis on loodud kompromissituteks elutingimusteks.
Kogukond ise on tähelepanuväärne lisandväärtus. Täielikult suletud, turvaline ja pideva jälgimisega, pakub see rahulikku ja korrastatud keskkonda hetkest, kui astud sisse. Hoolikalt hooldatud rohealad sulanduvad silmapaistva ühisbasseiniga, lõõgastusruumide, jõusaali ja saunaga, luues eksklusiivsuse ja heaolu koosoleku. Oluline on, et kogukond lubab selgesõnaliselt lühiajalisi puhkuse üürimisi, pakkudes investoritele või neile, kes otsivad ajutisi viibimisi, suurepärast üüripotentsiaali nii suvel kui ka golfi hooajal. Kõik need võimalused on kergesti kättesaadavad väga atraktiivse ühistu tasu eest.
Kuna kinnisvara omab suurt üüripotentsiaali ja privileege asukohta, esindab see ridaelamu ainulaadset võimalust ühes kagu Hispaania kõige ihaldatumates sihtkohtades. Kinnisvara, mis paistab silma oma disaini, ümbritseva keskkonna ja kvaliteedi poolest, ning mille külastaminen on väga soovitatav.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
San Roque on omavalitsus Costa del Soli läänepoolses tipus, Cádizi provintsis Gibraltari lähedal. Lisaks oma ajaloolisele sisemaalinnale hõlmab see rannajoonelõiku ja mitut golfikuurorti, eeskätt San Roque Clubi ja Alcaidesa linkse, kust avanevad vaated Kaljule ja Vahemerele. See pakub golfile keskendunud elustiili ja merevaateid hindadega, mis on tunduvalt madalamad kui Marbellas ja naabruses asuvas Sotograndes. Kinnisvara ulatub golfikorteritest ja ridamajadest villadeni, kusjuures Alcaidesa piirkond on eriti populaarne oma rannikulise asukoha tõttu kahe golfiväljaku vahel ning läheduse tõttu Sotograndele ja Gibraltarile.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Ridamaja linnas San Roque hinnavahemikus 600.000 € kuni 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
