6 Magamistoad·6 Vannitoad·437 m²·1529 m² krunt
Ainulaadne villa, mis asub hingematvas maastikus.
Avastage erakordne villa La Mairena hinnatud elamupiirkonnas, mille on oma vajaduste järgi mõelnud välja omanikud, et olla nii funktsionaalne kui ka looduslike ümbritsevate elementidega harmooniliselt seotud. Iga kodu tase on planeeritud, et maksimeerida avardeid merevaateid, mäenõlvade rohelust ja avaruse tunnet, mis iseloomustab seda ainulaadset asukohta.
Kohe, kui astute sisse, raamib maja kohe Vahemere panoraami. Sissepääsutasand sisaldab avarat elutuba ja mitmeid magamistube, mis kõik on suunatud merele ja maastikule. Suured põrandast laeni aknad ja avarad uksed avanevad, et kutsuda sisse looduslikku valgust ja jahutavat rannaõhku, luues ruumis pideva avaruse tunde.
Keskne tase moodustab kodu peamise eluruumi, kus elegantne avatud köök koos pantriaga voolab söögitoa ja elutoa aladesse. See kogu tase on otseselt ühendatud avara terrassiga, mis on mõeldud õues elamiseks ja einestamiseks. Siin kaob piir sisemise ja välise vahel peaaegu täielikult, võimaldades teil nautida katkestamatuid mere- ja mäevaateid igal ajal.
Alumine tase pakub erakordset paindlikkust, kolme lisamagamistoaga (üks on praegu kasutusel kontorina), avara televiisori ja elutoa alaga, täielikult varustatud jõusaali ja saunaga. See tase avaneb kaetud terrassile, mida praegu kasutatakse mänguruumina, ja pakub võimalust seda erinevate vajaduste järgi kohandada. Siit viib tee otse ujumisbasseini, olles taas paigutatud, et täielikult ära kasutada kauni rannavaateid.
Kvaliteetsed omadused hõlmavad põrandakütte süsteemi aastaringseks mugavuseks, elektrilisi rulle lisamugavuseks ja eraldi tubasid viies magamistoas. Kolme tasandi paigutus pakub praktilist ja hästi organiseeritud elamiskogemust, kus iga korrus teenib oma kindlat eesmärki, säilitades samal ajal tugeva ühenduse ümbritseva maastikuga.
La Mairena on eksklusiivne ja hästi välja kujunenud elamupiirkond, mis asub kaitstud tamme- ja mändide keskel. Asub vaid 5 km kaugusel Elviriast ja Ojeni omavalitsuses, olles vaikne ja roheline peatuspaik, ideaalne nii püsivaks elamiseks kui ka puhkuseks. Piirkond pakub suurepäraseid kohalikke mugavusi, sealhulgas tenniseklubi, kahte erakooli, golfiväljakut, restorani ja väikest poodi. Ümbritsetud loodusega, kuid samas lähedal Marbellale, pakub La Mairena haruldast rahu, mugavust ja looduslikku ilu.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Elviria on üks East Marbella populaarsemaid elamupiirkondi, mis on tuntud oma suurepäraste Sinilipu randade, Nikki Beachi klubi ja Santa María golfiväljaku poolest. Männimetsa keskel, lühikese autosõidu kaugusel Marbella linnast, on see lemmik paik peredele ja puhkemajakinnisvara ostjatele, kes soovivad randa, golfi ja rohelust koos. Kinnisvaravalik hõlmab rannalähedasi ja golfiapartemente, ridamaju ning laia valikut villasid, alates väljakujunenud kodudest kuni moodsate ümberehitusteni, üldiselt taskukohasemate hindadega kui Golden Mile'il.
Turu tipus: 26% üle tüüpilise hinna
Umbes 26% üle tavahinna Elvirias. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Elviria hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
