6 Magamistoad·7 Vannitoad·712 m²·2671 m² krunt
Villa Hermosa La Cerquillas asub avaral 2,671 m² krundil ning pakub kuut avarat magamistuba, ühendades elegantse sisekujunduse kutsuva väliruumi. Magamistube ümbritseb lopsakas vertikaalne aiasein, mis tagab igas toas värske rohelise vaate. Mugavuse huvides viib privaatne trepp katusealuse parklast otse magamistasandile, võimaldades elanikel hõlpsat juurdepääsu ilma põhihoonest läbi minemata.
Oma peamises eluruumis on stiilne kaarduv diivanikomplekt, mis on paigutatud elegantsi lisavasse kaminasse, sisseehitatud riiulid koos aktsentvalgustusega ning suured raami- jaotusega kunstiteosed, mis lisavad soojust ja iseloomu. Eraldi formaalne söögituba sisaldab pikka puidust lauda koos polsterdatud toolidega, kaht laevalgustit ja veel ühte kamina, luues rafineeritud keskkonna vastuvõttudeks.
Kaasaegne, hästi varustatud köök esitleb hallikaid köögikappe, tumedaid kivipindu ning saarekoka pliiti. Kõrval asuv söögituba avane gardeni poole, samas kui eraldi puhkeruum, millel on paljastatud puitkonstruktsioon, baar ja kivikamin, ühendab sujuvalt terrassi ja basseiniala. Need sisekujundusdetailid ühendavad kaasaegseid viimistlusmaterjale klassikaliste detailidega, pakkudes nii mugavust kui ka funktsionaalsust.
Väljas asub villas suur ujumisbassein koos kõrgendatud osaga ja jugaelementidega, mille ümber on hoolitsetud muru ja küpsed puud privaatsuse tagamiseks. Mitmed istumis- ja söögikohtade alad, sealhulgas plaaditud siseõu dekoratiivse purskkaevuga, kutsub nautima Marbella kliimat aastaringselt. Laiad klaasseinad ja terrassid loovad sujuva siseruumide ja väliruumi ülemineku. Tõeliselt tähelepanuväärne on, et kinnisvara pakub üht haruldast otse sissepääsu Los Naranjose golfiväljakule, kus viisakalt disainitud rajad on piisavalt laiad golfivankri jaoks.
Kaasaegsed mugavused sisaldavad tsoonipõhist jahutust ja põrandaküttesüsteemi, mida saab individuaalselt seadistada igas toas - nii saab ühes magamistoas olla külm, samas kui teises on soe. Täielik koduautomaatik (domotika) süsteem integreerub iPadi, iPhone'i ning teiste nutiseadmetega ja seda saab hallata kaugjuhtimise teel, pakkudes vaevatut kontrolli.
Oma kuue magamistoa, avarate eluruumide, haljastatud aedade ja erilise golfi ligipääsuga toob Villa Hermosa kaasa nii ruumi kui ka stiili - privaatne peatuskoht ihaldatud La Cerquilla piirkonnas, mis asub lähedal esmaklassilistele golfiväljakutele, randadele ning kõikidele Marbella mugavustele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 85% üle tüüpilise hinna
Umbes 85% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 7.500.000 € kuni 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
