4 Magamistoad·5 Vannitoad·340 m²
Katuskorter, Sotogrande, Costa del Sol. 4 magamistuba, 5 vannituba, ehitatud 340 m², terrass 192 m². Asukoht: lähedal golfiväljakutele, lähedal koolidele, urbaniseerimine. Suund: ida, lõuna, lääs. Seisukord: suurepärane. Bassein: ühiskasutatav. Kliimaseade: soojus A/C, kamin, U/F küte. Vaated: panoraam, mets. Omadused: lift, sisseehitatud garderoobid, transpordivahenditele lähedal, privaatne terrass, spordisaal, mängutuba, panipaik, tööruum, jacuzzi, grill, kahekordne klaasimine, 24-tunnine vastuvõtt. Mööbel: täielikult sisustatud. Köök: täielikult varustatud. Aed: ühiskasutatav. Turvalisus: suletud kompleks, sisenemise telefon, häire süsteem, 24-tunnine turvamine. Parkimine: maa-alune, garaaž, tänav, rohkem kui üks, privaatne. Kategooria: hea hind, golf.
Valgrande asub laskuvates golfiväljakute, Valderrama ja San Roque Club vahel, Sotogrande Alto's, ümbritsetuna seitsmest golfiväljakust (kolm neist kuuluvad Hispaania kümne parima hulka). Valderrama, The Real Club de Golf de Sotogrande, La Reserva, San Roque (vana ja uus), Almenara ja La Cañada. Keskkond, mis on võrreldamatu ilu ja kõigi vaba aja ja spordi võimalustega.
Sotogrande pakub laia valikut vaba aja tegevusi: rahvusvahelised polo meistrivõistlused, rannaklubid, restoranid, poed ja paljude spordialade harrastamise võimalus. Valgrande on privaatne urbaniseerimine, millel on juurdepääsu kontroll ja 24-tunnine turvamine, muutes selle üheks eksklusiivsemaks elamukompleksiks Hispaanias.
166 elegantse disainiga luksuslikku korterit, mis asuvad 11 hektaril, millest viis on hooldatud aiad. Valgrande pakub erinevaid elamukavandeid, alates 2-magamistoaga korteritest kuni suurepäraste duplex katuskorteriteni. Kõik sisaldavad avaraid ruume, kõrgeid lakke, vananenud marmorist põrandaid, hüdraulilist põrandakütet ja individuaalset kliimaseadet.
Iga korter sisaldab suuri ja valgusküllaseid privaatseid terrasse, millel on hoolikalt kujundatud päikesepaiste ja varjatud piirkonnad. Valgrande aiad on üks selle jooni; üle viie hektari hoolikalt planeeritud ja hooldatud Vahemere/troopilisi aedu, kus on kohalikke Vahemere puuliike nagu männid ja tammid, samuti teisi nagu apelsin puud, oliivid, ja palmid, lilled ja ulatuslikud hooldatud muruplatsid.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
Turu tipus: 10% üle tüüpilise hinna
Umbes 10% üle tavahinna Sotograndes. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Sotogrande hinnavahemikus 1.400.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
