3 Magamistoad·2 Vannitoad·80 m²
kaunis disainitud ridaelamu Malagas parimas piirkonnas, Pedregalejo bajo, 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel rannikust, väga vaikses piirkonnas, kus puudub müra ja liiklus, ideaalne elamiseks või puhkusereisiks. See on täielikult renoveeritud disainerite poolt luksuslike kvaliteetidega ja ostja oleks esimene, kes kõike kasutab. Kodu koosneb kahest korrusest, kummagi pindala umbes 50 m², on väga valgusküllane ja avar, valged lakitud uksed ja aknad, kõrgläikega portselanpõrandad ning rõdu ülemisel korrusel. Kodu sisaldab 3 magamistuba, kõik sisseehitatud riidekapiga (2 kaheinimesevoodiga ja 1 üheinimesevoodiga), 2 täisvarustuses vannituba, mõlemad hüdropsihmas duššide ja disainitud tualettidega, samuti suurt elutuba-söögi- ja köögiala, mis integreerib imelise Ameerika stiilis köögi valge Silestone tööpinnaga ja prestiižse Xey kaubamärgi mööbliga (sahtlite ja väljatõmmatavate ratastega). Lisaks on võimalik ostmine "võtmed kätte", koos kogu sisustuse, uue mööbli ja tippbrändi seadmetega, vaid 15000 euro eest. Kodule kuulub 2 kliimaseadet, turvauks ning uus elektri- ja sanitaartehniliste süsteemide paigaldus.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Ridamaja linnas Pedregalejo hinnavahemikus 500.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
