5 Magamistoad·6 Vannitoad·501 m²·1109 m² krunt
Villa Agata esitleb modernset Vahemere stiilis kodu La Quintas, millelt avanevad erakordsed merevaated. Asudes 1,109 m² suurusel krundil ja hiljuti täielikult renoveeritud, toob villa esile muljetavaldava arhitektuuri koos rafineeritud interjööriga, mille on loonud Soledad Merchant. Peamine eluruum on valgusküllane avatud ala, millel on põrandani ulatuvad klaasid, eritellimusel valmistatud riiulid ja sujuv üleminek välialadele. Kõrval asuv söögituba ja lounge on paigutatud praktiliseks igapäevaseks kasutamiseks, pakkudes samal ajal elegantselt ruumi külaliste võõrustamiseks.
Köök on kinnisvara üks peamisi tõmbeelemente. Suurte sirgete joonte ja kvaliteetsete materjalidega kujundatud köök sisaldab suurt keskset saart, sisseehitatud seadmeid ja rohkelt saladuslikku panipaika eritellimusel valmistatud kappide seas. Lahendus soodustab suhtlemist, pakkudes otseseid vaateid elutoale ja sujuvat juurdepääsu välisterrassidele ja basseinile. See planeeringu ja disaini kombinatsioon teeb maapealsest korrusest kodu tugevaima omaduse.
Kinnisvara sisaldab viit hästi varustatud magamistuba, sealhulgas privaatset peamagamistuba ülemisel korrusel, millel on otsene juurdepääs terrassile. Igas toas järgib sama disainistandardeid—neutraalne värvipalett, eritellimusel valmistatud puidutööd ja läbi mõeldud valgustus. Ülemine korrus avaneb ka ulatuslikele välialadele, mis pakuvad vaateid rannikule.
Meelelahutuskorrus lisab tugevat elustiili väärtust, sisaldades meelelahutustuba, kodu jõusaali, sauna ja kliimaseadmega veinitehast. Väljas pakub villa mitmeid istumis- ja söögikohti, mis on asetatud maastikukujundusega aeda ja muljetavaldava privaatse basseiniga. Asudes vaid minutite kaugusel golfiväljakutest, rahvusvahelistest koolidest ning Nueva Andalucía ja Marbella mugavustest, paistab Villa Agata silma kui üks kõige täielikumaid modernseid kodusid La Quintas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Quinta on ihaldatud golfikuurordi piirkond Benahavísi omavalitsuses, mis asub Nueva Andalucía ja San Pedro kohal nõlvadel ning pakub avaraid vaateid rannikule. La Quinta golfiväljaku ja klubi ümber rajatuna ühendab see kuurordimeeleolu mugava ligipääsuga Puerto Banúsesse ja Marbellasse. Kinnisvaravalik ulatub golfiväljaku ääres ja vaadetega korteritest ning ridamajadest kuni suurte kaasaegsete villadeni, olles populaarne nii golfimängijate kui ka ostjate seas, kes soovivad kõrgemat asukohta, vaateid ja kvaliteeti vaid mõne minuti kaugusel rannikust.
Turu tipus: 87% üle tüüpilise hinna
Umbes 87% üle tavahinna La Quintas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Quinta hinnavahemikus 5.000.000 € kuni 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
