3 Magamistoad·2 Vannitoad·107 m²
Kaunis duplex penthouse, millelt avanevad lummavad panoraamvaated ja Gibraltar'i mere vaated Canceladas. 3 magamistuba | 2 vannituba | 53m² terrass | Lõuna-lääne suund | Turismilitsents | Ehitatud 2021
Tere tulemast oma Vahemere unistuste kodusse taevas, kaunilt sisustatud duplex penthouse, mis asub Cancelada, Estepona eksklusiivses piirkonnas, vaid lühikese sõidutee kaugusel Marbellast.
See elegantne 3-magamistoaga, 2-vannitoaga elukoht, mis on ehitatud 2021. aastal, uhkeldab katkematute panoraamvaadetega säravale Vahemerele ja dramaatiliseks Sierra Bermeja mägedele. Ja selge päeva jooksul ulatub vaade isegi Gibraltarini ja Põhjaaafrikani. 106m² siseruumi ja 53m² privaatsete terrassidega kahel tasandil on iga nurk seda kodu loodud, et sukelduda valgusesse, mugavusse ja luksusesse.
Kodu süda on avatud planeeringuga elutuba, kus on stiilne must läikiv köök Siemens'i seadmetega, avar söögituba ja hubane lounge, mis avanevad päikselisele terrassile – ideaalne õhtusöök õues ja päikeseloojangute kokteili nautimiseks.
Ülemisel korrusel asub peamine sviit, mis muutub teie isiklikuks peiduks, koos oma vannitoaga, walk-in garderoobiga ja otse juurdepääsuga solaarumi terrassile, kus ootavad hommikused joogatunnid või tähevaatluse õhtud.
Peamised omadused, millest saad osa: - Lõuna-lääne suund, mere, basseini, mägede ja panoraamvaatega - 53m² privaatset välistingimustes: 28m² peaterass + 25m² katuseterrass - Turismilitsents kehtib – tõestatud edu puhkuselaenu investeeringuna - Integreeritud kuuma/külma kliimaseade, individuaalselt reguleeritav igas toas - Varustatud kapid kõigis magamistubades - Maa-alune parkimine ja privaatne panipaik (hinna sees) - Suletud kogukond, kus on turvalisus, konsüül ja kuurortistiilis mugavused: - Välibassein päikeseterrassidega - Siseujula, saun, Türgi vann, spordikeskus ja kohapealne restoran (ainult klubi juurdepääs) - Ümberringi kõrgelt hinnatud golfiväljakud, tennise ja padel klubid ning 5-tärni hotellid nagu Villa Padierna - Läheduses on suurepärased rahvusvahelised koolid ja jalutuskäigu kaugusel on Cancelada küla koos poodide ja restoranidega - Ainult 10 minuti kaugusel Marbellast ja Uue Kuldse Miili randadest
Kui otsite kas täiskohaga elukohta, luksuslikku puhkemaja või kõrge tootlusega üürikinnisvara, siis see penthouse pakub stiili, asukohta ja mugavusi ühes kõige nõudlikumas piirkonnas Costa del Solis.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Cancelada hinnavahemikus 500.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
