4 Magamistoad·4 Vannitoad·577 m²·2120 m² krunt
Eramaja Altos de Valderrama's, Sotograndes, avatud vaatega rohelisele alale ja privaatse basseiniga. 4 magamistuba, 4 vannituba, 577 m2 ehitusala ja 93 m2 terasside pindala. Eramaja koosneb kahest korrusest ja pakub funktsionaalset planeeringut avara elutoaga, millel on otseühendus peamise terassiga. Siseruumi ja väliruumi suhe on sujuv. Olemas on juurdepääsuala ja parkimine. Krundil on avar haljastatud aed, eriti tagaosas, kus on avatud vaated ja privaatsus. Omamine asub ühes Sotogrande kõige vaiksematest ja välja kujunenud elamurajoonidest. Sotogrande Rahvusvaheline Kool on vaid mõne minuti kaugusel. La Reserva klubi, selle ranna klubi, golfiväljakud, sadam, restoranid ja teenused on jalutuskäigu kaugusel.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Sotogrande.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande hinnavahemikus 2.000.000 € kuni 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
