5 Magamistoad·5 Vannitoad·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Luksuslik 5 magamistoaga, dupleks, esimese korruse korter Epic 13 6,395,000€
Luksuslik dupleks esimese korruse korter See eritellimusel valmistatud dupleks esimese korruse korter pakub viit avarat vannitoaga magamistuba, mis on jaotatud kahe korruse vahel maksimaalse privaatsuse ja voolu tagamiseks. Kolm magamistuba asuvad peamisel korrusel, samas kui kaks asuvad alumisel tasandil, millel on eraldi sisenemine garaažist. Avatud kontseptsiooniga eluruum on ühendatud modernse köögiga ja avaneb suurele Minotti terrassile, mis on täielikult varustatud välisköögiga, kütteallikaga puhkamisalaga ja söögivaldkonnaga. Ulatuslikud põrandast laeni aknad raamistavad katkestusteta vaated Vahemerele ja La Concha'le, lisades automaatsete kardinate kaudu privaatsust. Kodu on viimistletud kõrgete standardite kohaselt, kus on FENDI disainitud kapid, Travertiini marmorist vannitoad, eritellimusel valmistatud puiduvooder ja hoolikalt valitud materjalide segu, sealhulgas Carrara marmor, looduslik kivi, onüksi ja kvaliteetne nahk. Interjöörid on loodud GC Studio poolt ja sisaldavad tipp-itaalia kaubamärkide, näiteks Gallotti & Radice ja Giorgetti, tooteid. Alumisel korrusel on avar meelelahitusala, millel on Bang & Olufsen kodukinotehnika, eritellimusel valmistatud kapp ja silmapaistvad marmorist mööbliesemed, lisaks suur utiliidiala, kolm katetud parkimiskohta koos EV laadimisega ja täiendav hoiuruum. See on rohkem kui lihtsalt elukoht—see on stiili avaldus ja sissepääs Epic elustiili. Asub Marbellas prestiižikas Golden Mile'is, EPIC Marbella pakub võrreldamatut elustiili suletud kogukonnas, kus on rafineeritud elamud, mis on disainitud ja sisustatud FENDI CASA poolt. Ainult mõne minuti kaugusel Marbella Clubist, Puente Romanost ja rannast pakub see arendus kuurorti stiilis elamist koos täieliku kvaliteetsete mugavustega. Elanikel on 24-tunnine konsiigeoniteenus, arenenud turvalisus ja ulatuslik sotsiaalne ning heaolu keskus, kuhu kuuluvad luksuslik spaahotell, sisebassein, lasteklubi ning siseportaal, mis on varustatud korvpalli, Technogym'i, poksi, golfisimulaatori, jooga ja pilatesega. Välisseadmed hõlmavad kahte tenniseväljakut, kahte padeli väljakut, pickleball’i väljakut ja mitmeid bassein—mõned on soojendusega ning teised on mõeldud kas treenimiseks või lõõgastumiseks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Marbella on Costa del Soli kõige väljakujunenud luksuskinnisvaraturg, mis ulatub umbes 27 kilomeetrit läänes asuvast Guadalminast idas asuva Cabopinoni. Ostjaid tõmbab siia haruldane kooslus: tõeliselt aastaringne kliima, meistrivõistluste tasemel golf, Puerto Banúsi glamuur ja teenuste taristu tase — rahvusvahelised koolid, erameditsiin, Michelini tärniga restoranid — millega vähesed Vahemere kuurordid suudavad võistelda. Kinnisvara valik ulatub rannajoone esimestel positsioonidel asuvatest korteritest ja suletud golfikogukondadest kuni Sierra Blanca ja Golden Mile'i avarate kaasaegsete villadeni. Nõudlust veavad rahvusvahelised ostjad kogu Põhja-Euroopast, Lähis-Idast ja üha enam ka Ameerikast, kes hindavad Marbellat nii elustiili tugipunkti kui ka vastupidava väärtuse säilitajana. Hinnad ulatuvad väga laias vahemikus — taskukohastest sisemaal asuvatest järelturu korteritest kuni kaheksakohaliste summadeni ulatuvate tippkodudeni — seega tasub oma otsing keskendada piirkonna ja kinnisvaratüübi järgi.
Turu tipus: 126% üle tüüpilise hinna
Umbes 126% üle tavahinna Marbellas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Marbella hinnavahemikus 5.500.000 € kuni 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
