3 Magamistoad·4 Vannitoad·183 m²
See suurepärane duplex penthouse, mida pakutakse eksklusiivselt läbi ainumüügi, asub ühes prestiižseimas elamurajoonis Nueva Andaluicias, Marbella. Hiljuti on see renoveeritud kõrgetele standarditele ja tutvustab kaasaegse disaini ning sooja Skandinaavia esteetika peent kombinatsiooni, luues elegantse ja samas kutsuva elukeskkonna. Elamispind on 183 m² ja avarad terrassid kokku 181 m², pakkudes suurepärast tasakaalu sise mugavuse ja välitingimuste nautimise vahel.
Penthouse'is on kolm avarat magamistuba, igal oma vannituba, samuti eraldi külaliste tualett. Kõik vannitoad on varustatud põrandaküttega, samas kui kogu kinnisvara on lõpetatud kalasaba tammeparketiga, ultra-UV kolmekordsete klaaspakettide ja kahekordse klaasi kasutamisega, tagades kõrgeima mugavuse, energiatõhususe ja loomuliku valguse. Avatud elutuba ja söögituba voolavad sujuvalt mahukale privaatsele terrassile, kus pakuvad panoraamvaated merele ja mägedele muljetavaldavat tausta. Seda välistingimustes asuvat ala täiendab täisvarustatud väljaköök ja grillimisala, mis on ideaalne seltskondlikeks koosolekudeks või lõõgastumiseks, ning kvaliteetsed UV-kindlad taimed.
Ülemine korrus pakub privaatset basseini ja avaraid terrasse, kust avanevad lummavad vaated merele, järvele ja ümbritsevatele mägedele, luues tõeliselt privileegitud keskkonna. Kinnisvara müüakse täielikult möbleerituna ja sisaldab täielikult varustatud kööki, sisseehitatud kappe ja kliimaseadet. Lisafunktsioonid hõlmavad kahte maa-alust parkimiskohta, kahte golfikarti parkimiskohta, panipaika ning juurdepääsu kaunilt hooldatud ühistele aedadele ja basseinile turvalises suletud elamukompleksis.
Ideaalne asukoht lähedal randadele, tuntud golfiväljakutele ja elavale eluviisile Puerto Banús'is, samuti koolide ja kohalike teenuste läheduses, esindab see penthouse väga nõutud La Cerquilla piirkonnas erakordset võimalust nautida luksuslikku ja kaasaegset eluviisi Costa del Solil.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 121% üle tüüpilise hinna
Umbes 121% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 2.250.000 € kuni 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
