7 Magamistoad·9 Vannitoad·1880 m²·3828 m² krunt
Casa La Colina on eksklusiivne kaasaegne elukoht, mis asub auväärses Kings and Queens elamurajoonis Sotogrande Costas. Tuntud oma laia, puude ääristatud tänavate ja läheduse tõttu randa, sadamasse ja esmaklassiliste golfiväljakute, on see ala Sotogrande'i soovitavaim asukoht. Elukoht asub kaunilt kujundatud 3,828 m² suurusel krundil, pakkudes sujuvat ühtekasutust kaasaegse arhitektuuri, avatud planeeringuga interjööride ning kvaliteetsete viimistluste vahel – loodud, et tõsta esile lõõgastavat Vahemere eluviisi ja rafineeritud meelelahutust.
Juba esimesest hetkest alates mõjub kinnisvara oma silmapaistva kaasaegse disainiga, mida iseloomustavad puhtad jooned, looduslikud materjalid ja avarad põrandast laeni klaasid, mis kutsuvad sisse loomulikku valgust ning loovad sujuva seose sisemiste ruumide ja ümbritsevate aedade vahel. Suur, avar sissepääs avab teed muljetavaldavale kahekorrusele peamisele elamisruumile, mille kõrgus on kuus meetrit, luues kohe avaruse ja kaasaegse elegantsi tonaalsuse.
Kodu on hoolikalt kujundatud igapäevase mugavuse ja sotsiaalsete kogunemiste jaoks, seal on mitu siseruumi ja väliruumi. Selle südames asub täielikult varustatud Gaggenau köök kesksaartega, mida täiendab eraldi ettevalmistusköök ja külgne grillimisala – ideaalne meelelahutuseks. Seitsmel magamistoal on igal ühel privaatne vannituba, tagades nii privaatsuse kui ka luksuse elanikele ja külalistele.
Lisavõimalused suurendavad kodu atraktiivsust, sealhulgas spetsialiseeritud heaoluala saunaga ja aurusaunaga, mängutuba ning privaatne lift, mis lisab mugavust ja ligipääsetavust. Katuseterrass pakub suurepäraseid võimalusi lõõgastumiseks, sealhulgas grillimisala, dušši ja avatud õhu lounge, kust avanevad panoraamvaated – ideaalne päikeseliste õhtute või õhtuste koosviibimiste korraldamiseks.
Välistingimustes ümbritseb stiliseeritud äärepoolne bassein lopsakas, küps haljastus, luues rahuliku, puhkuse taustaga atmosfääri. Suur privaatne garaaž tagab turvalise parkimise mitmele sõidukile, tootes edasi kodu praktilised luksused.
Casa La Colina asub esmaklassilises kohas, vaid mõne minuti kaugusel Sotogrande sadamast, rannaklubidest, tuntud restaurantidest, Real Club de Golf Sotogrande'st ja legendaarset Valderrama golfiklubi. Läheduses asub ka Sotogrande rahvusvaheline kool ning kõrged rajatised polo-, jaht- ja ratsutamisvõimaluste jaoks. Gibraltar Airport asub vaid 20 minuti kaugusel ning Marbella, Málaga ja Sevilla on kõik kergesti ligipääsetavad, pakkudes see remarkable residence'iga head tasakaalu ligipääsetavuse, elegantsi ja rahu vahel – ideaalne valik kas alalise kodu või erilise puhkuse jaoks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Costa hinnavahemikus 11.000.000 € kuni 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
