3 Magamistoad·3 Vannitoad·153 m²
See erakordne dupleks penthouse asub ühe parima positsiooni juures eksklusiivses Palo Alto kogukonnas Ojénis, pakkudes takistamatuid panoraamvaateid Vahemeri rannikule.
Kinnisvara sisaldab avarat avatud plaaniga elutuba ja söögituba koos disainiköögiga, mis on varustatud Gaggenau seadmetega, sujuvalt liitudes suurte terrasse läbi põrandast laeni ulatuvate klaasukse. Mitmed terrassialad kogu majas loovad tugeva sise-väline voolu ja pakuvad täielikku privaatsust avatud mere ja mägede vaatega.
Tipphetkeks on katuser Terrass, mis on loodud meelelahutuseks ja lõõgastus, koos suure sooja basseiniga, päikeseterrasside, täielikult varustatud väliköökiga, samuti väliduši ja tualetiga.
Penthouse'is on mitu vannitoaga magamistuba terrassiga, viimistletud kõrge standardiga. Täiendavad omadused hõlmavad nutika kodu demootika süsteemi, kogu majas põrandakütet, turvakaameraid, kolme maa-alust parkimiskohta ja privaatset panipaika, kõik hinna sees. Kinnisvara müüakse täielikult möbleerituna disainmööbliga, pakkudes võtmed kätte lahendust.
Asudes vaid mõne minuti kaugusel Marbellast, pakub see eksklusiivne väravaga kogukond 24/7 turvateenust ja täisvarustust kuurorta stiilis mugavustega, sealhulgas klubihoone koos spaa, ühisruumi, jõusaali, sauna ja külma sukeldumisega, samuti tennisekohtade, maaliliste matkaradade ja kohaliku orgaanilise turuga. Ühendades privaatsuse, tõusnud vaated ja muretut juurdepääsu rannikule, golfiväljakutele ja kohalikele mugavustele, esindab see penthouse silmapaistvat luksuskorterit tõeliselt erakordses keskkonnas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Ojén on valgeks lubjatud mägiküla Marbella kohal asuvates küngastes, pakkudes autentset ja rahulikumat alternatiivi vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Selle järsud vanad tänavad ja mägine asukoht meeldivad ostjatele, kes soovivad Andaluusia iseloomu ja jahedamat õhku, jäädes samal ajal Marbella randade ja mugavuste lähedale. Lisaks külale hõlmab vald ka kõrgemal asuvaid elamupiirkondi avarate merevaadetega, nende seas osa La Mairena kogukonnast, kus villad ja korterid paiknevad männimetsa keskel. See on hea hinnaga võimalus olla Marbella lähedal ilma täielikke rannikuhindu maksmata.
Turu tipus: 139% üle tüüpilise hinna
Umbes 139% üle tavahinna Ojéns. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Ojén hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
