3 Magamistoad·2 Vannitoad·181 m²·518 m² krunt
Kaasaegne ja kvaliteetne villa La Duquesas, Manilvas! Luksuslik villa sisaldab avarat lõuna poole suunatud aeda mitmete terrassidega, väliskööki, sooja basseiniga ja suletud sõiduteed.
Ahngete: Era sissepääs tänavalt läbi värava või suletud 2-kohalise sõidutee kaudu.
Esimene korrus: Peamine sissepääs, avatud plaaniga eluruum koos kaasaegse köögiga, suur panipaik ja (külaliste) WC. Villasse tuleb palju loomulikku valgust kolmest külgest.
Suured liuguksed avanevad privaatsele aiale, kus asuvad terrassid. Rohke soe bassein asub aia keskosas. Villal on mitmed terrassid igal pool kinnistul. Ühel pool on välisköök grilliga ja veetõmmisega, teisel pool kaetud terrass suure istumisnurgaga.
Kaunis trepp klaasseinaga, kust avaneb mägede vaade, viib teid esimesele korrusele.
Esimene korrus: Astmeplatvorm, kust pääseb mõlemasse magamistuppa.
Peamine sviit asub maja ees ja sealt avaneb hingemattev merenägemine. See väga avar magamistuba on laiendatud, lisades 4. magamistoa ning kujundatud uskumatuks riietehoidmiseks. Peamine, vannitoaga vannituba on varustatud suure vanni, dushiga, WC, kahe kraanikausi ja suure loomuliku valgusega.
Rohke (külaline) magamistuba on varustatud suure sisseehitatud garderoobiga ja kaasaegse vannitoaga, sealhulgas dush, kraanikauss ja WC. Mõlemal magamistoas on pääs suurele, ümmargusele rõdule, kust avaneb imeline merevaade.
Tänapäeval on villa seadistatud 2 magamistoaga ja 2.5 vannitoaga koduks, kuid selle saab hõlpsasti ümber kujundada 3- või isegi 4 magamistoaks koos lisavannitoaga esimesel korrusel.
Kinnistu: Villa asub lõuna poole suunatud 518 m² suurusel kinnistul. Praegused omanikud on kinnistu viinud tasakaalu, laiendades terrasse igal pool villa ümber maksimaalse välisruumi kasutamiseks. Suletud 2-kohaline sõidutee asub aia tasemest allpool, mistõttu on autod turvaliselt parkida, kuid aia vaate eest eemal maksimaalse naudinguga.
Asukoht: See asukoht meeldib ostjatele, kes otsivad ruumi, privaatsust ja kaasaegset eluviisi, ilma et oleks eraldatud. Miks ostjad valivad selle ala: • Lihtne juurdepääs La Duquesa sadamale, randadele ja golfiväljakutele • Lühike sõit Sotogrande'i, Estepona'sse, Marbellasse ja Gibraltarisse • Kümneid elamupiirkondi madala tihedusega tundega • Tohutult mitmed supermarketid, kauplused ja restoranid läheduses
Omadused ja detailid: - Kõrge kvaliteediga viimistlus - Suurepärased merevaated magamistubadest ja rõdult esimesel korrusel - Küttega välibassein - 18 päikesepaneeli (väga madalad igakuised kulud!) - Välisköök - 2-kohaline privaatne ja suletud sõidutee, sealhulgas EV-laadimispunkt - Nurkplots, mis pakub palju privaatsust - 2 magamistuba, lihtne ümberkujundamine 3- või 4 magamistoaks võimalik - 2.5 vannituba, lihtne ümberkujundamine 3-ks vannitoaks võimalik - Pole kehtivat LPO-d. Aktiivne kogukond töötab selle lahendamise nimel ja ootus on, et see saadakse sel aastal (2026).
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Manilva on Costa del Soli läänepoolne piiriala, mis külgneb Cádizi provintsiga. La Duquesa jahisadama ja randade ümber koondunud piirkond pakub läänerannikul üht kõige taskukohasemat rannikuäärset kinnisvara, mis on teinud selle populaarseks hea hinna-kvaliteedi suhte otsijate ja puhkemaja omanike seas. Rannikust kaugemale jäävad viinamarjaistandused, mäetipul paiknev Manilva küla ja vaikne maapiirkond. Turgu juhivad La Duquesa jahisadama ja golfiväljaku ümbruse korterid ja ridamajad, samas kui villasid leidub sisemaal ja piki rannikut. Ostjatele, kelle jaoks Estepona ja Marbella on liiga kallid, pakub Manilva ehtsat rannikuäärset elustiili madalama sisenemishinnaga, kusjuures Sotogrande ja Gibraltar asuvad läänes lähedal.
Turu tipus: 80% üle tüüpilise hinna
Umbes 80% üle tavahinna Manilvas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Manilva hinnavahemikus 1.100.000 € kuni 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
