4 Magamistoad·4 Vannitoad·231 m²·782 m² krunt
Suurepärane kaasaegse stiiliga villa, hiljuti ehitatud kõrgekvaliteedilistest materjalidest, pakkudes kauneid ja rahustavaid vaateid merele ja rohelistele aladele. Esitatud laitmatus seisukorras ja erakordselt heas asukohas rahulikus elamurajoonis, kus supermarketid, restoranid, spordiklubi, juuksur ja muud mugavused on vaid 200 meetri kaugusel, 800 meetri kaugusel atraktiivsest Puerto de la Duquesast ja 500 meetri kaugusel Manilva suurepärasest rannast, samas kui elav Sabinillase linn, kus leidub igasuguseid poode ja teenuseid, asub vaid 1,5 km kaugusel. Tänu edela suunale naudib kinnistu päikesevalgust kogu päeva ja iga hommik kauneid päikesetõusu vaateid. Villa on jagatud kaheks korruseks ja seal on avar 46 m² garaaž kahe sõiduki jaoks, mis asub kinnistu sissepääsu juures, samuti suur 15 m² panipaik. Rikkalikud omadused hõlmavad avarat elutoasöögituba, millel on pääs avarale rõdule, mida saab kergesti klaasseintega kinni panna. Kõik magamistoad on avarad ja saavad kasu rohkest looduslikust valgusest ja privaatsusest. Silmapaistvad omadused hõlmavad sooja põrandaküte kogu kinnistul, kvaliteetset veefiltratsioonisüsteemi survepumbaga, elektrilisi luuke ja kardinaid, sääsevõrke kõigis akendes ning koduautomaatikasüsteemi. Aed on väga privaatne ja kergesti hooldatav tänu kvaliteetsele kunstmurule ning seal on bassein, välisharidus ja meeldiv puhkeala, ideaalne lõõgastus ja õues viibimine. See villa esindab erakordset võimalust, mida on raske ületada ja mida soovitatakse kindlasti vaatama tulla.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Duquesa, Manilva vallas, on rahulik jahisadam ja golfikuurort Costa del Soli lääneosas. Puerto de la Duquesa sadama ja Duquesa golfiväljaku ümber rajatuna pakub see ehtsat mereäärse kuurordi elustiili ühtede ranniku soodsaimate hindadega. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridamajadest, millest paljudel on mere- või golfivaade ning ühiskasutatavad basseinid, lisaks ka mõned villad, mis teeb selle populaarseks hinnateadlike puhkemaja ostjate ja püsielanike seas.
Turu tipus: 40% üle tüüpilise hinna
Umbes 40% üle tavahinna La Duquesas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas La Duquesa hinnavahemikus 1.100.000 € kuni 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
