+34 656 450 023
1 / 57
2.250.000 €

Erakorter Sotograndes

6 Magamistoad·6 Vannitoad·653 m²·1639 m² krunt

Objektist

Asub rahulikus japrestiižses Sotogrande Zona F piirkonnas, vaid kolme minuti kaugusel Sotogrande rahvusvahelisest koolist ja nelja minuti kaugusel legendaarset Valderrama golfiväljakust, see erakordne andaluusia per villa on ideaalne rahvusvaheliseks eluks. Korruseline kuus magamistuba ja kuus vannituba, kokku 653 m² elamispinda, asub avarul 1 618 m² krundil, pakkudes ruumi, privaatsust ja ajatut iseloomu. Katusetooted pakuvad päikesepaneele, kogu hoones on põrandaküte, kahe auto garaaž ja parkimine teel, spordisaal, meelelahutustuba ning avatud vaated roheliste maastike ja prestiižsete golfiväljakute suunas – kodu, mis on loodud mugavaks pererežii eluks ühes Sotogrande kõige nõutumas asukohas.

Täis võlu ja iseloomu, villa sünnitab kohe erilise õhkkonna, kui lähened läbi hoolitsemise hekkide, mis viivad kauni antiikpuust sissepääsuukseni. Sisse astudes tervitatakse teid imetlusväärse keskväljakuga, mille ümber kogu maja asub, valguse külluses ja sujuvalt ühendades eluruume. Siit näed otse läbi maja rikkalikku rohelist keskkonda.

Esimesel korrusel asuvad vannitoaga magamistoad, mille positsioneerimised ulatuvad nii vasakule kui ka paremale, kõik avarad. Igas magamistoas on kaheinimesevoodi või suurem, pakkudes suurepärast mugavust ja paindlikkust pereliikmete ja külaliste jaoks.

Jätkates vasakule keskväljakule, on üks vannitoaga magamistuba hetkel kasutusel muusikatoana, millel on iseloomulik kollane klaver, mis lisab soojust. Jätkates otse edasi, avab põhiline elutuba end kaunilt, kujundatud disainmööbliga ja keskendudes tähelepanuväärsele kaminatule. Ühe külje ruum voolab loomulikult raamatukogu alale, kus terve sein on varustatud raamatute ja ajakirjadega, luues rahuliku ja sõbraliku õhkkonna.

Suur klaasuks viib elutoa rohelisse tiiba, ainulaadsesse siseruumide ja -välja ruumi, mida võib soojadel kuu päevadel osaliselt avada. Just siin kohtuvad siseruumid lopsaka aiaga, ideaalne rahuliku pererežii ja meelelahutuse jaoks.

Omandades oma privaatse korruse maapinnast kõrgemal, pakub peamine sviit rahulikku puhkekohta, kus on tugev privaatsuse tunne. Seal on kõrged laed, avar vannituba ja otse juurdepääs suurele privaatsele terrassile. Siit avanevad kõrgendatud avatud vaated ümbritsevatele rohelistele maastikele, luues villa erakordse väljanägemise ja pakkudes rahuhetki lõõgastumiseks.

Tagasi esimeselt korruselt, jätkub kodu pühendatud söögitoas, mis on sujuvalt ühendatud köögiga. Köök avaneb eraldi hommikusöögitoasse, mida ümbritsevad aknad ja kust avanevad vaated aiale ja basseinile, tagades helde loodusliku valguse kogu päeva jooksul.

Välistades, avab villa grandioosse väliterritooriumi, kus on soe bassein ja lisatiib, mille võib lihtsalt muuta täielikuks välitasku või meelelahutuseks.

Seal on ka väga avar külaliste magamistuba vannitoaga ja muljetavaldava lae kõrgusega, millele pääseb läbi eraldi koridori. Seda magamistuba saab siseneda, möödudes mitte peamistest eluruumidest, andes külalistele täieliku vabaduse tulla ja minna. See sama koridor võimaldab otse juurdepääsu kahele autole mõeldud garaažile ja tehnikaruumile, kus paiknevad küttesüsteem, vee- ja päikesepaneeli tehnilised rajatised.

Villa nautib lõunapoolset orientatsiooni katkestamatute vaadetega avarduvatele rohelistele maastikele ja kolmele laitmatult hooldatud prestiižsele golfiväljakule. Viibimine pakub täielikku rahu ja vaikust, jäädes samas lähedale kõigile tähtsatele mugavustele.

Alumisel korrusel on veel kaks magamistuba, millest üks on vannitoaga, samuti teine vannituba. See korrus sisaldab ka spordiruumi, TV ja meelelahutustuba ning avarad laed, mis muudavad selle ideaalseks alaks pere, külaliste või meelelahutuse jaoks.

See on haruldane aare: autentne andaluusia stiilis villa, mis on hoolikalt uuendatud ja erakordselt hästi hooldatud. Rikkalik hinge ja iseloomuga, kuid täiesti tänapäevane pereliikmete eluks, pakub see soojust, ruumi ja rahu ühes Sotogrande kõige soovitud eluruumide piirkondades.

KinnisvaratüüpVilla
Hind/m²3.446 €/m²
Ehitusaasta2001

Kinnisvara üksikasjad

Magamistoad
6
Vannitoad
6
Ehitatud pind
653 m²
Terrass
156 m²
Krunt
1639 m²
Bassein
Jah
Aed
Jah
Garaaž
Jah
Ehitusaasta
2001

Omadused

Golfi lähedal
Jahisadama lähedal
Poodide lähedal
Ranna lähedal
Linna lähedal
Koolide lähedal
Ühistranspordi lähedal
Kliimaseade
Kamin
Põrandaküte

Avasta asukohta

Sotogrande, CádizAva Google Mapsis
Sotogrande, Cádiz

Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.

Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.

Mis on lähedal
Puerto de Sotogrande
Sadam / jahisadam
≈ 1 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lennujaam
≈ 83 km
Vaata rohkem objekte linnas Sotogrande

Hind kontekstis

See objekt3.446 €/m²
Tüüpiline hinnatase linnas Sotogrande4.255 €/m²

19% alla tüüpilise hinna

Umbes 19% alla tüüpilise hinna linnas Sotogrande. Väga hea väärtus selles asukohas.

Broneeri vaatamine maakleriga

Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.

Saa selliseid uusi objekte e-postiga

Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande hinnavahemikus 1.900.000 € kuni 2.500.000 €.

Detached Villa in Sotogrande
2.250.000 €
Sotogrande · Viide: R5289055
Pakub
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Vastus tunni jooksul

Saates nõustud Kasutustingimustega ja Privaatsuspoliitikaga.

Kulud ja finantseerimine

Hüpoteegikalkulaator7.885 €kuus intressiga 3.5%
Sissemakse30%
Laenuperiood25 aastat
Intressimäär3.5%
Kinnisvara hind2.250.000 €
Maksud ja tasud
Vara võõrandamismaks (ITP) 7% · Õigusteenuse tasud 1% · Notar ja kinnistusregister
181.800 €
Ostuks kokku2.431.800 €
Kokku etteSissemakse (30%) + Maksud ja tasud
856.800 €

Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.

Jooksvad kulud

Kinnisvaramaks (IBI) aastas1.673 €
Kommunaaltasud1.236 €
Prügiveomaks96 €

Ostujuhendid

Kõik on ausalt ja tasuta teie eest korraldatud

Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.

Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.

Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.

Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.

Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.

Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.

Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.

Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.

Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.

Detached Villa müügiks Sotograndes | €2,250,000 | Spain Developments