3 Magamistoad·2 Vannitoad·140 m²·285 m² krunt
Ainulaadne nurkapenthouse katuseterrassiga ja panoraamvaatega Istánile ja Marbellale. Asudes privileegitud nurga positsioonil maalilise Istán'i reservuaarist kõrgemal, pakub see erakordne nurkapenthouse kõrgendatud eluviisi, kus luksus, loodus ja hingeilmestavad vaated sulanduvad täiuslikku harmooniasse. Rahu ja roheluse ümbritsetud, kuid vaid mõne minuti kaugusel Marbellast ägedast elustiilist, on see kinnisvara tõeliselt ainulaadne. Penthouse on täielikult sisustatud stiilse ja rafineeritud sisekujundusega, kombineerides elegantse disaini maksimaalse mugavusega. Tänu nurga suunale ja avaratele põrandast laeni akendele saab kinnisvara rohkelt loomulikku valgust ja avarat atmosfääri, millelt peaaegu igast nurgast on suurepärased vaated. Avarad terrassid on kaunilt kujundatud ja kaunistatud silmatorkavate kaktustega, luues eksklusiivse Vahemere meeleolu. Siit avanevad vaated säravale Istán'i järvele, Vahemerele, ning selgetel päevadel ulatuvad need isegi Gibraltarini ja Maroko rannajooneni. Käesoleva elukoha tõeline tipptasemel on privaatne katuseterrass, mis on ideaalselt loodud väliseks elamiseks ja meelelahutuseks. Terrassil on täisvarustuses välituba, avar söögilaud kaheks külalisele, päikesevari varju jaoks ja luksuslik jacuzzi, pakkudes parimat keskkonda lõõgastumiseks ja unustamatute päikeseloojangute nautimiseks mere kohal. Kinnistus on kahekohaline garaaž ja eraldi panipaik, tagades praktilisuse, ohverdades samas luksuse. Kuigi see asub rahulikus piirkonnas, on glamuurne jahisadam, disaineripoed ja peene einestamise võimalused Puerto Banús's vaid seitsme minuti sõidu kaugusel. Ebatavaline nurkapenthouse nõudlikule ostjale, kes otsib privaatsust, panoraamvaateid ja rafineeritud eluviisi Costa del Solis.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
Turu tipus: 41% üle tüüpilise hinna
Umbes 41% üle tavahinna Istáns. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Istán hinnavahemikus 1.000.000 € kuni 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
