3 Magamistoad·3 Vannitoad·206 m²
See elegantne duplex penthouse asub Lomas del Rey's, prestiižikas Marbella Kuldse Miili piirkonnas, pakkudes silmapaistvat mugavuse ja rafineerituse kombinatsiooni. Omand asub mugavas kohas, lähedal teenustele, transpordiga ühendustele, tuntud koolidele ja rannikule, muutes selle nii rahulikuks varjupaigaks kui ka praktiliseks baasiks kaasaegseks eluks. Kokku on ehitatud ala 363.5m², millest rafineeritud siseala moodustab 206.22m² ning ulatuslik terrass 157.3m². See luksuslik elamu pakutakse välja ainulaadsena ja on täiesti uus, kunagi ei ole olnud hõivatud.
Penthouse koosneb kolmest avarast magamistubadest ja kolmest vannitoast ning lisaks on olemas külaliste tualett, kõik lõpuni viimistletud kõrgeima kvaliteediga. Elegantseid elemente, nagu marmor- ja parkettpõrandad, põrandaküte (ka vannitubades) ja kaasaegne nutikodu süsteem, on ühendatud stiili ja mugavuse sujuvaks segamiseks. Omanik on varustanud elamu individuaalsete kliimaseadmetega, kahekordsete klaaside, turvaluukide, häire süsteemi ja videoküljendusega, tagades aastaringselt mugavuse ja meelerahu. Avatud planeeringuga köök, mille keskmes on lai marmorist saar, on varustatud tipptasemel seadmetega ning eluruumid ja söögituba on hõlpsasti ühendatud optimaalsete pidustuste jaoks. Valitud mööbel brändidelt Minotti ja teistelt juhtivatelt Itaalia kaubamärkidelt on valikuliselt saadaval, lisades rahvusvahelist elegantsi.
See elamu pakub rikkalikult ühis- ja teenindusmugavusi, sealhulgas kenasti hooldatud aedu, soojustatud bassein, SPA ja 24-tunnine turvaseire kaameratega, uksest vastu võtvate turvameestega ja lukustatud sissepääsuga. Lifti, turvalise maa-aluse garaaži ja panipaiga olemasolu suurendab mugavust. Omandi ulatuslikud privaatsed, katetud ja katmata terrassid pakuvad suurepäraseid vaateid merele, mägedele, aedadele ja basseinile, samas kui sellised omadused nagu jacuzzi, solaaruums, grillimisala ning abiruumi ja pesuruum tagavad luksuslikku eluviisi. Loomad on lubatud ning arendus on peresõbralik, olles lähedal mänguplatsidele ja ühisruumidele.
See penthouse esindab erakordset võimalust nõudlikele ostjatele, kuna see kvalifitseerub oluliselt vähendatud ostumaksule (7% vs 11.2% uutele arendustele), jäädes samas täiesti puutumatuks ja kunagi varem renditud. Lõpetatud suurepärases seisukorras ja täielikult sisustatud, peegeldab see täiuslikult Marbella Kuldse Miili unikaalset eksklusiivsuse, mugavuse ja hingematva looduskaune ilu segu.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.
Turu tipus: 133% üle tüüpilise hinna
Umbes 133% üle tavahinna The Golden Miles. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas The Golden Mile hinnavahemikus 4.500.000 € kuni 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
