+34 656 450 023
1 / 50
5.990.000 €

Erakindel Villa El Madroñalis

5 Magamistoad·5 Vannitoad·573 m²·2616 m² krunt

Objektist

See villa, mis on loodud tuntud arhitekti poolt, jaguneb kaheks korruseks muljetavaldava ehitusalaga. Selles on viis luksuslikku magamistuba, igas omaette vannituba, lisaks külaliste tualett ja külaliste korter, mis vastab peavilla standarditele.

Villal on lõuna suunaga orientatsioon, mis maksimeerib imelisi panoraamvaateid, näidates merd, mägesid ja kutsuvat basseini. Kogu hoone on varustatud modernsete elementidega, nagu elektrilised rulood, tipptasemel alarmisüsteem ja automaatne kastmissüsteem. Iga detail peegeldab tagasihoidlikku elegantsi, kus tipptasemel Gaggenau seadmed pakuvad mugavust.

El Madroñal, kus villa asub, on üks Benahavís'i piirkonna pärlitest. See luksusliku kinnisvara piirkond pakub privaatsust ja looduskauneid vaateid. San Pedro de Alcántara kohal asuvate mägede vahel asuv piirkond lubab eksklusiivset elu, mis on täis rahu. Siin asuvad villad, mille arhitektuur on sageli Vahemere stiilis, eksisteerivad harmooniliselt, pakkudes nii traditsioonilist võlu kui ka kaasaegset mugavust.

Iga ruum selles stiilne villas on hoolikalt kujundatud, pakkudes oma elanikele luksuslikku elustiili. Interjöörid on täielikult sisustatud, silmas pidades kaasaegset elegantsi. Välikohad pikendavad eluruumi, kutsub elanikke kokku tulema või lihtsalt lõõgastuma Costa del Sol'i taustal. Villa piiridest väljaspool rikastab El Madroñali rahulik keskkond metsa ümbritsevate aladega, meelitades loodusarmastajaid. Lähedus Sierra de las Nieves looduspargile suurendab elamiskogemust, pakkudes võimalusi matkamiseks ja lindude jälgimiseks.

El Madroñali piirkonnas ja selle ümbruses olevad mugavused lisavad sellele veelgi atraktiivsust. Tuntud restoranid, nagu "La Casita" ja "El Coto", pakuvad kulinaarseid hõrgutisi, mis sobivad rafineeritud maitsele. Spordihuvilistele on piirkond lähedal mitmele tipptasemel golfiväljakule, sealhulgas legendaarsele Los Arqueros Golf & Country Clubile, mille on projekteerinud Seve Ballesteros. Ostuvõimalused on San Pedro de Alcántaras vaid lühikese sõidu kaugusel, Puerto Banús pakub luksuslikke butiike ja elavat jahisadamat. Pered saavad kasu kvaliteetsetest haridusasutustest, nagu Aloha College ja Marbella Montessori School.

Kuigi El Madroñal on eraldatud, on seal lihtsad transpordivooad. AP-7 maanteel on suurepärane ühendus lähedal asuvate linnadega, nagu Marbella ja Estepona, kuigi auto olemasolu rikastab mugavust. Ühistransport on piiratud, rõhutades isiklike sõitude eelistamist. Ohutus ja privaatsus on esmatähtsad, kuna El Madroñalis on kahekordne värav sissepääs ja 24-tunnine turvamees, mis pakub elanikele meelerahu.

Siin elamine tähendab rahulikke hommikuid, kus päike tõuseb mägede kohal, ja rahulikke õhtuid, kui Vahemere sära on kuuvalguses. Olgu see siis otsitud pikaajalise peremajana või luksuslikuna puhkusepaigana, on see tõestuseks luksuslikule elamisele oma parimas vormis.

El Madroñalis oled osa kosmopoliitsest kogukonnast, kus koonduvad mitmekesised kultuurid. Aastate jooksul on suured arengud rikastanud seda piirkonda, muutes selle esmaklassiliseks kinnisvarakohtaks. Villa on selle piirkonna hinnatud ehe, pakkudes väärilist omanikku esteetikat, mugavust ja turvalisust.

Benahavís ise rikastab kogemust oma hingematva looduse ja vaba aja võimalustega. El Madroñal, oma eksklusiivse atmosfääri ja kogukonnatunde tõttu, pakub rohkem kui lihtsalt elukohta. See kehastab elustiili, kus iga vaade inspireerib ja iga hetk kutsub mugavust. See luksusliku elu, looduse ilu ja kergesti ligipääsetavate mugavuste tasakaal on ideaalne neile, kes otsivad nii rahulikku püha kui ka hästi ühendatud keskust.

Asub vaid 5-minutilise sõidu kaugusel olulistest teenustest ja 15-minuti kaugusel rannikust, olles täiuslikult paigutatud eraldatuse ja mugavuse vahele. See kinnisvara on rohkem kui lihtsalt maja—see on koht, kus mälestused põimuvad ja kalliks saavad. See asub ühes Lõuna-Hispaania kauneimas nurgas ja esindab ületamatut võimalust nautida harmoonilist tasakaalu eliit-elustiili ja hingematva loodusliku keskkonna vahel.

KinnisvaratüüpVilla
Hind/m²10.454 €/m²
Ehitusaasta2017

Kinnisvara üksikasjad

Magamistoad
5
Vannitoad
5
Ehitatud pind
573 m²
Terrass
78 m²
Krunt
2616 m²
Bassein
Jah
Aed
Jah
Garaaž
Jah
Ehitusaasta
2017

Omadused

Kamin
Sisseehitatud garderoobid
Külaliskorter
Panipaik
Privaatne vannituba
Topeltklaasid
Täielikult möbleeritud
Kaetud terrass
Privaatne terrass
Suletud kogukond

Avasta asukohta

El Madroñal, MálagaAva Google Mapsis
El Madroñal, Málaga

Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.

Mis on lähedal
Puerto Banús
Sadam / jahisadam
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Lennujaam
≈ 50 km
Vaata rohkem objekte linnas El Madroñal
Broneeri vaatamine maakleriga

Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.

Saa selliseid uusi objekte e-postiga

Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 5.000.000 € kuni 7.000.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
5.990.000 €
El Madroñal · Viide: R5299162
Pakub
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Vastus tunni jooksul

Saates nõustud Kasutustingimustega ja Privaatsuspoliitikaga.

Kulud ja finantseerimine

Hüpoteegikalkulaator20.991 €kuus intressiga 3.5%
Sissemakse30%
Laenuperiood25 aastat
Intressimäär3.5%
Kinnisvara hind5.990.000 €
Maksud ja tasud
Vara võõrandamismaks (ITP) 7% · Õigusteenuse tasud 1% · Notar ja kinnistusregister
481.000 €
Ostuks kokku6.471.000 €
Kokku etteSissemakse (30%) + Maksud ja tasud
2.278.000 €

Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.

Jooksvad kulud

Kinnisvaramaks (IBI) aastas2.550 €
Kommunaaltasud6.660 €
Prügiveomaks220 €

Ostujuhendid

Kõik on ausalt ja tasuta teie eest korraldatud

Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.

Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.

Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.

Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.

Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.

Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.

Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.

Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.

Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.

Detached Villa müügiks El Madroñals | €5,990,000 | Spain Developments