4 Magamistoad·4 Vannitoad·327 m²·397 m² krunt
Moodsakas villa müügiks Cabo Royalis, Marbella idas
Ainulaadne 4-magamistoaga eravilla asub Cabo Royales, Kalahonda (Mijas Costa) mainekas suletud elamurajoonis, Marbellast ida suunas. 2021. aastal ehitatud kinnistul on lõuna poolne suund, mis tagab suurepärase naturaalse valguse, merevaated ja kõrge privaatsuse. Villa asub jalutuskäigu kaugusel Cabopino jahisadamast ja umbes 700 meetri kaugusel rannast, samuti golfiväljakud ja kohalike mugavuste läheduses.
Kinnisvara müüakse täielikult sisustatud, sealhulgas kvaliteedist disainermööbel BoConceptilt ja Cattelan Italiast, pakkudes võtmed-kätte lahendust.
Kinnisvara andmed:
• Kinnisvara tüüp: Erakorter • Magamistoad: 4 • Vannitoad: 4.5 • Ehitusala: 327 m² • Krundi suurus: 395 m² • Terrassi pind: 40 m² • Suund: Lõuna • Seisukord: Suurepärane • Sisustamine: Täielikult sisustatud (hinnas sees) • Ujula: Eraküpsise basseini • Aed: Erakaitse aed • Parkimine: Eragaraaž kahe autole
Jaotus: Villa on jaotatud kolmele tasandile.
Esimesel korrusel: Esimesel korrusel on avatud ja valgusküllane elutoa ja söögitoa ala luksusliku Siemens'i köögiga ning kaks külalismagamistuba, millel on privaatvannitoad, samuti külaliste tualett. Suured liuguksed viivad lõunapoolsele aeda ja terrassidele, kus on outdoor söögikoht, istumisnurk, gaasigrill ja hoolikalt hooldatud aed.
Ülemisel korrusel: Ülemine tase on pühendatud täielikult magamistoale, kus on privaatne vannituba ja terrass panoraamvaatega merele.
Alumisel tasandil: Sisaldab veel ühte privaatvannitoaga magamistuba, mitmekesist puhkeruumi/kontoriruumi (kergesti kohandatav täiendavaks magamistoaks, meelelahutustuba, lasteala või jõusaal), pesuruumi, panipaika ja otse sissepääsu kaheinimese ajalastas.
Omadused:
• Kliimaseade • Põrandakütte • Alarmisüsteem • Müüdud täielikult sisustatud • Sisseehitatud kapid • Topeltklaasid • Nutitelevisioon • Lähedal on rand, golfiväljakud, jahisadam, koolid, poed ja ühistransport
Asukoht: Calahonda, Mijas Costa
• Umbes 700 meetrit jalutuskäigu kaugusel rannast • 2 - 5 minutit sõitu Cabopino jahisadamani • 10 minutit sõitu Marbellasse ja Fuengirolasse • 30 minutit sõitu Malagas Rahvusvahelisse Lennujaama
Lisainformatsioon See esmaklassiline asukoht, koos üle 300 päikeselise päevaga aastas, teeb kinnisvarast ideaalse alalise elukoha, luksusliku suvekodu või suure tootlikkusega üürikinnisvara. Turismi üüriluba on juba olemas.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Calahonda on üks Mijas Costa suurimaid ja väljakujunenuimaid elamupiirkondi, laialdane ja väga rahvusvaheline kogukond Marbella ja Fuengirola vahel. Oma randade, kaubanduskeskuste ja väga laia elamispindade valikuga on see juba ammu olnud lemmik nii taskukohaste puhkemajade kui ka püsivaks ümberasumiseks. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridaelamutest, paljud neist basseinidega suletud elamukompleksides, lisaks mõned villad, ning hinnad on sellel rannikulõigul ühed kättesaadavamad.
Turu tipus: 13% üle tüüpilise hinna
Umbes 13% üle tavahinna Calahondas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Calahonda hinnavahemikus 1.800.000 € kuni 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
