6 Magamistoad·5 Vannitoad·1449 m²·3100 m² krunt
Asub Sotogrande Alto piirkonnas G tsoonis, see suur luksuslik villa on praeguse omaniku poolt ehitatud 10 aasta jooksul väga kõrgel tasemel, kasutades tipptasemel materjale ja laia valikut imelisi kristalllühtrit. Suurel sissepääsuhallis on kaks kaarekujulist marmorist treppi, mis viivad ülemisele korrusele, kus asuvad kolm magamistuba, millest üks on peamine sviit, Egiptuse-teemalise kaunistusega, käsitsi värvitud seinte, kunstlike moldingside ja kivist sambadega. Seal on ka eraldi elutuba, kust avaneb vaade aiale ja basseinile. Peamise sviidi juurde kuulub garderoob ja privaatne vannituba, kus on massaaživann ja kaks walk-in dušši. Korrusel asuvad veel kaks avarat magamistuba, mõlemad omaette vannitoaga, mis ühenduvad privaatse terrassiga ning sealt viivad trepid privaatsesse solaariumi. Villasse on paigaldatud lift, mis teenindab kõiki kolme korrust ning esimesel korrusel on suur elutuba, söögituba, uksed kaetud terrassile ja basseinialale. Samuti on olemas teenindusköök pantriga, abiruum ja pesuruum/hoidla. Täiesti varustatud kinosaal koos 8 nahktoolikuga. Osaliselt kelderes asub meelelahutuste suit, kõik dekoreeritud ja käsitsi maalitud Egiptuse teemaga, koos vastava sisustusega. Seal on pokkerilaud, istumisnurgad, suur kokteilibaar, moodne jõusaal koos riietusruumide ja dušidega ning veel kaks magamistuba omaette vannitubadega, samuti Egiptuse stiilis. Elutoa keskmes on mini-teater, mis on mudelitud Londoni West End teatri järgi, koos kahe loosi ja 37 kohaga. Luksuslikult dekoreeritud teatrivääris, see tuleb koos täiskomplekti ja rekvisiitidega muusikali Phantom of the Opera etenduseks ning pakub täielikku heli- ja valgustussüsteemi, samuti potentsiaali filmide näitamiseks kinosaaliga ja lava väikesteks privaatseteks kontsertideks. Villa ja selle ümbruse tööde teostamine on veel lõpetamata, kuid see on ainulaadne ja kohandatud kinnisvara, mis on kindlasti vaatamist väärt ostjale, kes otsib seda erilist kodu.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sotogrande on üks Euroopa eksklusiivsemaid elamurajoone, mis asub vahetult üle piiri Cádizi provintsis Costa del Soli läänepoolses otsas. 1960. aastatel üldplaneeringu alusel rajatud piirkond on üles ehitatud maailmatasemel golfi ümber (nende hulgas Valderrama ja La Reserva), suure jahisadama, poloväljakute ja ühe Hispaania juhtiva rahvusvahelise kooli ümber. Tulemuseks on privaatne, madala asustustihedusega kogukond, kus on suured villad ja kvaliteetsed korterid ning mis tundub täiesti erinev idapoolsetest elavamatest kuurortidest. Siinsed ostjad on tavaliselt pered ning golfi- või poloentusiastid, kes otsivad ööelu asemel ruumi, privaatsust ja turvalisust. Sotogrande jaguneb selgelt eristuvateks piirkondadeks: roheline ja väljakujunenud Sotogrande Costa jahisadama lähedal, kõrgemal asuv Sotogrande Alto golfiväljakute ümbruses ning uuem La Reserva piirkond veelgi kõrgemal.
Turu tipus: 54% üle tüüpilise hinna
Umbes 54% üle tavahinna Sotograndes. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande hinnavahemikus 8.000.000 € kuni 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
