5 Magamistoad·5 Vannitoad·715 m²·5000 m² krunt
Viie magamistoaga villa El Madroñalis, Benahavíses, pakub viit vannituba pluss külaliste WC-d. Esimesel korrusel asub peamiste sviidi ala koos riidekapiga ja raamatukoguga, samuti külaliste sviit. Esimesel korrusel on vormilised ja mitteformaalseteks ööbimispaigad, elutuba, söögituba, köök, veinikelder ja külaliste sviit, mis avaneb terrassile ja soojendusega meresoolaga lõpmatuse basseinile. Allkorrusel on garaaž ja kodukontor. Kinnistus on suur ja avar vaade ning see sisaldab täielikult varustatud väliseks treeningugümnaasiumit, millel on professionaalne varustus ja poksiring. Arhitektuur on osaliselt integreeritud mäe sisse, luues loomuliku mikrokliima, mis töötab koos põrandaküttega kogu majas ning põhjaliku nutika kodusüsteemiga, mis haldab mugavust ja turvalisust.
Hästi valvatud suvekohas, kus on relvastatud turvalisus, mis on Hispaanias haruldane ja reageerimisaeg on alla viie minuti, on maja mõeldud inimesele, kes hindab privaatsust, kuid ootab mugavust. Planeering on selge ja arusaadav. Privaatne ala asub üleval, sotsiaalsed ruumid avanevad aedade tasandil. Peamine sviit asub omaette alas koos riidekapiga ja raamatukoguga. Esimesel korrusel tasakaalustavad eluruumid formaalset ja mitteformaalset kasutust ilma liigsete detailideta. Kui tihti leiab maja, mis võimaldab korralikku koosolekut, samas jättes mugava tunde ka argipäeval?
Suur avamine viib teid terrasside ja basseini poole, kus panoraamvaated jäävad katkematuks. Kinnistu ääres asub väli gümnaasium, mis on hoolikalt läbimõeldud funktsioon, mitte lihtne uudis. Täielikult varustatud ja professionaalse standardiga, pakub see privaatsust treeninguks avatud vaadetega loodusesse. Eelistate kodust töötada? Alamkorruse kontor pakub eraldatust, ilma et tunneksite end isoleerituna. Veinikelder, avar garaaž ja ulatuslik kinnistu täiendavad kinnistut, mis arvestab praktilisi vajadusi ning elustiili ambitsioone.
El Madroñal meelitab jätkuvalt ostjaid, kes otsivad ruumi, turvalisust ja diskreetsust. Vaikne ja väljakujunenud piirkond, mis asub kaugemal hõivatud rannikualadest, kuid jääb mugavalt ligipääsetavaks igapäevastele mugavustele, koolidele ja Marbellale endale. Kas soovite rahu ilma eraldatuseta? Siin on see tasakaal loomu poolest olemas.
Kohandatud kõrgetasemelise ostja jaoks, kes otsib turvalist elamistingimust, ulatust, arenenud süsteeme ja siirast funktsionaalsust, pakub see villa mõõdetud ettepanekut. Kui privaatsus, panoraamvaade ja märkimisväärne õueala on prioriteedid, korraldage vaatamine ja kogege keskkonda esmakordselt.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 7.750.000 € kuni 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
