4 Magamistoad·3 Vannitoad·290 m²
Müügis eksklusiivne paat, millel on ümbritsev terrass ja päevane päikesevalgus Teatinoses (Málaga)
Meil on hea meel tutvustada seda eksklusiivset paati müügiks Teatinoses, mis on üks Málaga kõige ihaldatumest elamurajoonidest, tuntud oma modernse keskkonna, peresõbraliku atmosfääri ja suurepäraste ühendustega kõigi mugavustega.
Kinnistul on 290 m² ehitatud ala (168 m² siseeluruumi), millel on tõeliselt haruldane omadus: iga ruum on välimine ja avaneb otse terrassile. Kodu ümbritseb täielikult spektakulaarne ümbritsev terrass, mis tagab avatud vaated ja loodusliku valguse kogu päeva vältel.
Lääne-lõuna-lääne suuna tõttu naudib kinnistu enamiku päevast päikesevalgust, luues sooja ja valgusküllase elukeskkonna aastaringselt.
Planeering:
-Ruinseline eraldi elutuba, millel on otse terrassile pääs
-Suur köök koos söögialaga, väga valgusküllane ja funktsionaalne
-4 kahekohalist magamistuba, millel on sisseehitatud riidekapid
-Kaks magamistuba kolme sisseehitatud riidekapiga
-Kaks magamistuba kahe sisseehitatud riidekapiga
-Peamagamistuba, kus on walk-in riidekapp ja eraldi vannituba, kus on vann ja dušš
-2 täisvannituba akendega
-1 külaliste WC
Iga ruum sulandub sujuvalt välisruumiga, luues erakordse avaruse tunde, mida harva leidub linnakeskkonnas.
Ühised alad Ehitatud 2020. aastal, modernne elamukompleks pakub:
-Katusebassein, millelt avanevad suurepärased vaated
-Suur ühine solaarium
-Laste mänguväljak
-Vaba aja veetmise alad
Hinnas on kaasas:
-2 maa-alust parkimiskohta
-Küünesalv
-Hästi hooldatud modernne arendus
Asub Teatinoses, jalutuskäigu kaugusel metroost, ülikoolilinnakust, haiglatest, koolidest, supermarketitest ja restoranidest.
Kinnistu on mõeldud neile, kes otsivad õues elamist, privaatsust, loomulikku valgust ja kvaliteeti elu ilma linnast lahkumata.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Teatinos hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
