2 Magamistoad·2 Vannitoad·75 m²
Suurepärane korter, mis asub Panorámica kompleksi, mille on välja töötanud mainekas ehitusfirma "Kronos". Ehitustööd lõpetati 2019. aastal ning tulemuseks on laitmatult hooldatud, modernne ja kindlalt ehitatud kompleks koos korteriga, mis asub soodsas asukohas Higueróni piirkonnas, vaid mõned meetrid mererannikust.
Asukoha tõttu on see väga lähedal kolmele imelisele rannikule: Carvajal, Torreblanca ja La Morera. Samuti asub see linna keskuse ja kaupluste lähedal.
Kompleksis on avarad ühisalad, kaks tohutut ühist basseini (avatud aastaringselt) erinevate suundadega, et maksimeerida päikesevalgust, spaa ala, jõusaal, juurde pääsetav concierge teenus, hooldusteenus ja suur, mugav maa-alune parkla kahe sissepääsuga. See konkreetne korter asub kompleksis keskel, mis tagab kiire juurdepääsu kõigile nendele mugavustele.
Korter asub esimesel korrusel ja selle eluruumide pindala on umbes 70m² pluss 25m² terass. Lõuna poole suunatud terassilt avanevad hingematvad panoraamvaated Vahemerele, samuti suurepärane privaatsus ja rohkelt loomulikku valgust päevas.
Planeering sisaldab: sissepääsuhalli, avatud kööki, elutuba koos söögitoaga, millel on juurdepääs terassile, teist magamistuba (hetkel kasutuses kontorina), täisvanni, ja magamistoa koos omaette vannitoaga (jaotatud kaheks alaks), garderoobiala ja otsene juurdepääs terassile.
Omandil on muljetavaldavad omadused: keskküte konditsioneerimisega koos soojuspumbaga, portselanist põrandad, isolatsiooniga aknad ja uksed, turvauks ja energiatõhus LED-valgustus.
Müügihind sisaldab üht parkimiskohta ja panipaika.
Teine, suurem parkimiskoht on saadaval ostmiseks (hind antakse soovi korral).
Ärge jätke kasutamata võimalust külastuse kokku leppida; see kinnisvara pakub tõeliselt suurepäraseid omadusi ning selle asukoht ja takistamatud merevaated on lihtsalt ületamatud.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Fuengirola on üks Costa del Soli kõige terviklikumaid aastaringseid linnu: pikk promenaad, lai rand, jahisadam ja igapäevaste mugavuste tase — poed, koolid, tervishoid ning otsene rongiühendus Málagasse ja lennujaama — mis teeb sellest sama praktilise koha püsivaks elamiseks kui puhkuseks. See on tihedalt hoonestatud ja suures osas korterikeskne, mis hoiab sisenemishinnad suhteliselt kättesaadavad ja üürinõudluse kõrge. Ostjaid tõmbab Fuengirolasse mugavus ja likviidsus: esiranna- ja rannalähedasi kortereid on lihtne välja üürida ning linna taristu tähendab, et autot on harva vaja. Uuemad arendused El Higueróni ümbruses ja äärealadel lisavad väljakujunenud kesklinna pakkumisele moodsama, vaadetele keskenduva alternatiivi.
Turu tipus: 31% üle tüüpilise hinna
Umbes 31% üle tavahinna Fuengirolas. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas Fuengirola hinnavahemikus 600.000 € kuni 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
