2 Magamistoad·2 Vannitoad·104 m²
See avar müügiks olev korter Benabolas, Puerto Banús's, pakub haruldast võimalust investeerida ühte Marbella prestiižseimasse sadamaäärsesse asukohta. Asudes teisel real, naudib kinnistu esimese rea sadamavaateid, samas kui kvaliteetne asukoht tagab täieliku vaikuse restoranide ja baaride müra eest, tagades rahu ja privaatsuse Puerto Banús's. Korterilt avanevad vaated ikoonilisele sadamale ja kuulsale Sinatra baarile, ühendades asukoha, vaated ja erilise potentsiaali.
Kinnistus on sisenemisaul, mis viib renoveeritud funktsionaalsesse kööki. Edasi on külastajatele mõeldud vannituba, kus on dušš.
Kodu peamine joon on väga avar elutuba, kus on: - Üks aken, mis toetub hoone siseõue. - Suured panoraamaknad, mis pakuvad suurepäraseid vaateid sadamale ja luksusjahtidele. Loomulik valgus ja hämmastav maastik loovad särava ja elava eluruumi Puerto Banús's.
Elutoa vasakul küljel asub külaliste magamistuba, mis kasutab sissepääsu vannituba.
Paremal küljel pakub muljetavaldav peamine sviit erakordset ruumi. Praegu on see konfigureeritud üheks suurseks magamistoaks, kus on vannituba ja garderoob, kuid selle ala saab kergesti ümber kujundada kaheks magamistoaks, suurendades oluliselt kinnistu väärtust ja üüripotentsiaali.
Investeerimisvõimalused ja lisad: See korter esindab fantastilist investeerimisvõimalust Puerto Banús's, ideaalne: - Puhkusel üürimiseks - Pikajalise üüritulu teenimiseks - Renoveerimiseks ja väärtuse tõstmiseks - Isiklikuks kasutamiseks esmaklassilises sadama asukohas
Suur lisaboonus on privaatse maa-aluse parkimiskoha olemasolu, mis on Benabolas ja Puerto Banús's väga nõutud omadus.
Kuna korterilt avanevad hindamatud sadamavaated, on ruutmeetreid piisavalt, arendusvõimalusi ja rahulik, kuid keskne asukoht, on see kinnistu haruldane leid Benabolas, Puerto Banús's.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Puerto Banús on Marbella glamuurne jahisadamapiirkond ja üks Vahemere kõige äratuntavamaid aadresse. See on rajatud superjahtide sadama ümber, mida ääristavad disainerbutiigid, rannaklubid ja restoranid, ning sellest on saanud Costa del Soli luksusliku elustiili sünonüüm. Siinne kinnisvara on väga nõutud ja hinnastatud vastavalt — sadamaesise asukohaga ja rannalähedased korterid küsivad oma asukoha ja üüripotentsiaali tõttu märkimisväärset lisatasu. Valik koosneb peamiselt korteritest ja katusekorteritest, alates sadamale avanevatest ikoonilistest hoonetest kuni basseinide ja 24-tunnise valvega suletud rannakompleksideni. Paljude ostjate jaoks on Puerto Banús sama palju seotud elustiili ja üürituluga kui kodu endaga.
14% alla tüüpilise hinna
Umbes 14% alla tüüpilise hinna linnas Puerto Banús. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas Puerto Banús hinnavahemikus 600.000 € kuni 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
