5 Magamistoad·7 Vannitoad·465 m²·1102 m² krunt
Asub ühes Marbella eksklusiivsemast ja väljapaistvamast elamualast, see muljetavaldav kaasaegne villa määratleb moodsat luksuslikku elu Kulla Miilil.
Asub Nagüeleses, ühest Marbella ihaldatumest ja prestiižsemast naabruskonnast, on kinnisvara loodud neile, kes otsivad privaatsust, ruumi, turvalisust ja erakordset elukvaliteeti täielikult lõpetatud kodus, kuhu saab sisse kolida alates esimesest päevast.
Villa kuulub eksklusiivsesse butiikprojektisse, kuhu kuuluvad ainult kaks iseseisvat villat, kus kaasaegne arhitektuur, elegants ja funktsionaalsus sulanduvad ideaalselt, et luua tõeliselt tipptasemel residents.
Elegantne arhitektuur · Avatud ruumid · Erakordne loomulik valgus
1 099 m² suurusel kinnistul pakub villa 464 m² ehitusala pluss rohkem kui 250 m² terrassid, mis on jaotatud mitme tasandi vahel, mille vahel on privaatne sise-lift.
Peamine eluruum eristub oma muljetavaldavate mõõtmete ja erakordse loodusliku valguse poolest, tänu põrandast laeni akendele, mis loovad sujuva ühenduse sise- ja välielu vahel, samal ajal kui see suurendab kodu avaruse ja mugavuse tunnet.
Täielikult varustatud disainerköök ühendab kaasaegse esteetika, funktsionaalsuse ja kvaliteetsed viimistlused, olles ideaalne nii igapäevaseks eluks kui külaliste vastuvõtmiseks.
Avatud terrassid, haljastatud aiad ja privaatne bassein muudavad kinnisvara tõeliseks privaatseks puhkekohaks, kus saab nautida Marbella eluviisi aastaringselt.
5 privaatset sviiti + suur multifunktsionaalne alumine korrus
Kinnisvara sisaldab viit sviiti, kõik loodud maksimaalse mugavuse, privaatsuse ja kvaliteetse elamiskogemuse tagamiseks.
Lisaks sisaldab villa avarat multifunktsionaalset alumist korrust, mis saab hõlpsasti kohanduda omaniku eluviisi ja vajadustega.
Ideaalne ruum, et luua:
• Privaatne kino • Jõusaal • Mängutuba • Täiendav külaliste või personali magamistuba
Väga väärtuslik täiendav ruum, mis võimaldab kinnisvara täielikult isikupärastada moodsaks luksuslikuks elamiseks.
Välielu, mis on kujundatud Marbella eluviisi jaoks
Villa on loodud täielikult hõlmama Vahemere eluviisi:
Privaatne bassein Suured lõbusad terrassid Privaatne aed Generoossed välitingimustes meelelahutusruumid Avatud vaated La Concha mäele ja looduslikele ümbrusesse
Sobib ideaalselt nii perereziidiks kui ka neile, kes otsivad esinduslikku kinnisvara, mis ühendab privaatsuse, mugavuse ja sotsiaalse elu.
Tipptasemel omadused
Villa antakse üle täielikult sisustatud ja dekoreeritud, vastavalt hoolikalt kavandatud sisekujundusprojektile.
Omadused sisaldavad:
Privaatne lift Põrandaküte Kliimaseade Kesksoojendus Täielikult varustatud disainerköök Integreeritud garderoobid Pesuruum Panipaik Privaatne allmaagaž
Nagüeles · Üks Marbella parimaid aadresse
Nagüeles peetakse ükseks eksklusiivseimaks, rahulikuks ja välja kujunenud piirkonnaks Marbella Kulla Miilil, pakkudes elamispinda koos kohese juurdepääsuga Marbella olulistele sihtkohtadele.
Mõne minuti kaugusel Puente Romanost, Marbella Clubist, Marbella parimatest randadest, tuntud restoranidest, rahvusvahelistest koolidest, kvaliteetsetest supermarketitest ja Barcelona eluviisi kõikidest parimatest omadustest.
Selle strateegiline asukoht pakub ka kiiret juurdepääsu Marbella kesklinnale ja Puerto Banúsile, muutes selle ideaalseks nii püsivaks residentsiks kui ka turvaliseks kinnisvarainvesteeringuks.
Looduse ümbritsetud ja asub lähedal Sierra Blancale ja La Concha mäele, pakub piirkond erakordset keskkonda spordi, rahu ja elukvaliteedi nautimiseks aastaringselt.
Omand, mis on mõeldud neile, kes ei otsi lihtsalt maja, vaid residentsi, millel on kohalolek, privaatsus ja positsioon Marbella tippturul.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nagüeles on väljakujunenud elamupiirkond Golden Mile’i nõlval, Sierra Blanca kõrval ja otse Marbella linna kohal. See pakub segu villadest ja valvega korterelamukompleksidest rohelises ümbruses, kust pääseb kiiresti nii randa kui ka vanalinna. See on ihaldatud aadress ostjatele, kes soovivad elada Marbella prestiižsel Golden Mile’i poolel, nautida häid vaateid ja privaatsust, kuid veidi vabamas õhkkonnas kui kõige luksuslikumates suletud elamurajoonides.
Turu tipus: 11% üle tüüpilise hinna
Umbes 11% üle tavahinna Nagüeless. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Nagüeles hinnavahemikus 4.000.000 € kuni 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
