4 Magamistoad·4 Vannitoad·318 m²
Ainulaadne dupleks penthouse prestiižikas Condado de Sierra Blancas, Marbella otsitaval Kuldmiil. 318 m² suurune elamispind ja muljetavaldavad 95 m² terrassid, see ainulaadne kodu ühendab ruumi, privaatsuse ja avarad panoraamvaated Vahemerele ning La Concha mäele.
Kinnisvara on nutikalt jaotatud kahe tasandi vahel. Alumisel korrusel asuvad kolm avarat magamistuba ja kolm vannituba, mis on ideaalsed peredele ja külalistele. Ülemine korrus on pühendatud tõeliselt privaatsele master sviidile, kus on walk-in riiete tuba, valgusküllane vannituba aknaga ja privaatne terrass, kust avanevad panoraamvaated. Terrassil asuv jõhvikas on ideaalne lõõgastumiseks.
Elegantsed interjöörid voolavad eluruumist (ka sädelev kamin) avaratesse välisruumidesse, mis sobivad hästi meelelahutuseks või Marbella aastaringseks kliimaks nautimiseks. Kõrgekvaliteedilised viimistlused on kogu kinnisvaras, sealhulgas põrandaküte vannitubades maksimaalse mugavuse tagamiseks.
Praktilisus kohtub luksusega: kodus on kaks erandlikult suurt ja mugavat parkimiskohta, mis asuvad vaid paar sammu liftist, pakkudes vaevatut juurdepääsu. Samuti on olemas suur peidik, mille pindala on peaaegu 20 m², mis on kujundatud ideaalseks veinikelderks pudelite hoidmiseks.
Asub suletud kogukonnas, kus on 24-tunnine turvateenus, naudivad elanikud kauni hooldatud aiaga ja kahte ühist ujumisbasseini. Ainult mõne minuti kaugusel Puerto Banúsi ja Marbella linnast, on see haruldane võimalus omada silmapaistvat penthouse'i ühes ala soovitavatest aadressidest.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Sierra Blancat peetakse laialdaselt Marbella kõige prestiižsemaks elamurajooniks — see on suletud, puudega ääristatud piirkond La Concha mäe nõlvadel otse Golden Mile’i kohal. See on tuntud suurte luksusvillade, tugeva turvalisuse ja avarate vaadete poolest rannikule ning siin asuvad mõned linna kõige väärtuslikumad kinnisvarad. Kuigi villad domineerivad, leidub siin ka eksklusiivseid suletud korterikomplekse. Selle asukoht pakub privaatsust ja kõrgemat positsiooni, hoides samal ajal Golden Mile’i rannad ja Marbella linna vaid mõne minuti kaugusel.
8% alla tüüpilise hinna
Umbes 8% alla tüüpilise hinna linnas Sierra Blanca. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Sierra Blanca hinnavahemikus 2.000.000 € kuni 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
