3 Magamistoad·3 Vannitoad·149 m²
Luksuslik lõunakülje korter esimese korruse korteris merevaatega (Korter 4.0.3)
Marbella – Ojén (kõrval El Soto Golf Clubi)
Selles eksklusiivses künklikus kogukonnas Ojénis asuv erakordne lõunakülje esimese korruse korter pakub kauneid Vahemere merevaateid, avaraid sisemisi ruume ja rafineeritud kaasaegset arhitektuuri, kõik ümbritsetud kaitstud loodusmaastikuga. Arendus on hoolikalt planeeritud nii, et igal eluruumil oleks avatud merevaated ja katkematud horisonid, luues haruldase kombinatsiooni privaatsusest, loodusest ja kõrgel asuvast rannikuelust.
See elegantne eluruum pakub muljetavaldavaid proportsioone ja väga funktsionaalset planeeringut:
- Avatud kaasaegne eluruum 149 m² ehitusalust pinda - 3 avarat magamistuba - 3 vannituba (igasse magamistuppa) - Kergelt avatud planeeringuga elamis-, söögituba ja köök - Täielikult varustatud köök - Seinalt seina liugklaasuksed - Sujuv sise- ja välistingimuste ühendamine - Hästi valgustatud kogu korteris
Peamiste osakondade rahulikku varjupaika pakub oma vannitoaga magamistoa, samas kui kaks täiendavat külalisemagamistuba ja vannituba tagavad täieliku mugavuse perele ja külalistele. Planeering sobib ideaalselt nii alaliselt elamiseks kui ka luksuslikuks puhkeeluks, pakkudes privaatsust ja ruumi, mida harva leidub esimese korruse korterites.
Selle kinnisvara määravaks tunnuseks on muljetavaldav 102 m² suurune lõunakülje terass, mis pakub avatud merevaateid ja kogu päeva päikest.
See avar välistingimustes paiknev ala võimaldab luua mitmeid elustiili tsoone, elegantset al fresco einestamist, puhkealasid ja privaatseid lõõgastuskohti, luues sujuva jätku eluruumile. Generoosne terassi suurus muudab selle korteri eriti ainulaadseks, pakkudes villa stiilis välistingimusi samal ajal säilitades korteri mugavuse.
Kinnisvara kuulub hoolikalt planeeritud suletud kogukonda, mis on integreeritud umbes 230 hektarisse kaitstud loodusmaastikku, säilitades privaatsuse ja kaugele ulatuvad vaated.
Projekt on välja arendanud tuntud Saksamaa arendaja, kes on tuntud oma üksikasjaliku tähelepanu ja kvaliteedi poolest, ületades tavapäraseid ehitustavasid. Saksa pühendumine kvaliteedile ja täpsusele peegeldub kogu kinnisvaras, alates arhitektuurilisest planeerimisest kuni kõige peenema viimistluseni, tagades silmapaistva käsitöö, pikaajalise vastupidavuse ja ehituskvaliteedi, mis selgelt ületab turu tavasid.
Elanikud saavad kasu:
- Privaatne vaba aja veetmise klubi - Haljastatud ühiskonnas ala - Turvaline maa-alune parkimine - Madala tihedusega, rahulik keskkond - Ja veel palju muud!
Kinnisvara sisaldab:
- 1 maa-alune parkimiskoht - 1 privaatne panipaik
Hind: €1,200,000
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Ojén on valgeks lubjatud mägiküla Marbella kohal asuvates küngastes, pakkudes autentset ja rahulikumat alternatiivi vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Selle järsud vanad tänavad ja mägine asukoht meeldivad ostjatele, kes soovivad Andaluusia iseloomu ja jahedamat õhku, jäädes samal ajal Marbella randade ja mugavuste lähedale. Lisaks külale hõlmab vald ka kõrgemal asuvaid elamupiirkondi avarate merevaadetega, nende seas osa La Mairena kogukonnast, kus villad ja korterid paiknevad männimetsa keskel. See on hea hinnaga võimalus olla Marbella lähedal ilma täielikke rannikuhindu maksmata.
Kooskõlas tüüpilise hinnaga
Hind on kooskõlas tüüpilise hinnaga linnas Ojén.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Ojén hinnavahemikus 1.000.000 € kuni 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
