3 Magamistoad·3 Vannitoad·151 m²
Luksuslik lõunapoolne esimese korruse korter merevaatega (Korter 5.0.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golfiklubi kõrval)
Asub Ojénis eksklusiivses mägisel piirkonnas, see elegantne lõunapoolne esimese korruse korter pakub kauneid Vahemere merevaateid, avaraid sisemisi mõõtmeid ja peent kaasaegset disaini, kõik ümbritsetud kaitstud loodusmaastikuga.
Arendus on hoolikalt planeeritud, et iga eluruum saaks nautida avatud merevaateid ja laiad horisondid, luues harmoonilise tasakaalu privaatsuse, looduse ja kõrgendatud rannakuurordi eluga.
See kaunilt proportsioneeritud eluruum sisaldab:
- Avatud kaasaegne elamine - 151 m² ehitusala - 3 avarat magamistuba - 3 vannituba - Laia avatud plaani elamise, söögi- ja köögiruumi - Täielikult varustatud köök - Lakkpinnani ulatuvad klaasuksed - Sujuv sise- ja välistingimuste ühendus - Rikkalik loomulik valgus kogu korteris
Peamagamistoas on rahulik eraala, millel on oma vannituba, samas kui kaks lisakülastajate magamistuba ja vannituba tagavad täieliku mugavuse pereliikmete ja külaliste jaoks. Korteri planeering on ideaalne nii jäädava elu kui ka luksusliku puhkuse kasutamiseks, pakkudes ruumi ja funktsionaalsust, mida harva leidub esimese korruse kinnistutes.
Korteris on 48 m² lõunapoolne terrass, kust avanevad meeldivad merevaated ning suurepärane päikesekiirgus kogu päeva jooksul.
See välistingimus loob loomuliku laienduse siseelamispinnale, olles ideaalne al fresco söögikordade jaoks, lõõgastushetkedeks või mugava puhkealaga. Kuigi see on intiimsem kui mõned suuremad terrassid, pakub see ideaalset tasakaalu privaatsuse, praktilisuse ja kergesti hooldatavuse vahel.
Esimese korruse asend tagab mugava juurdepääsu, samal ajal kui avatud vaated ja tugev seos maastiku ümbritsemisega jääb alles.
Eluruum on osa hoolikalt kavandatud aiaga suletud kogukonnast, mis on integreeritud ligikaudu 230 hektarisse kaitstud loodusmaastikku, säilitades pikaajalise privaatsuse ja katkematud vaated.
Projekt on arendatud tuntud Saksa arendaja poolt, keda tuntakse hoolika detailidele pööramise, kõrgete ehitusstandardite ja laitmatu teostuse järgi. Saksa pühendumine täpsusele ja kvaliteedile on nähtav kogu kinnistul, alates arhitektuursest planeerimisest kuni parimate viimistlusteni, tagades erakordse käsitöö, vastupidavuse ja ehitusstandardid, mis ületavad selgelt tüüpilised turuootused.
Elanikud saavad kasu:
- Privaatne vaba aja klub - Haljastatud ühised alad - Turvaline maa all parkimine - Madala tihedusega, rahulik keskkond
Kinnistusse kuuluvad:
- 1 maa-alune parkimiskoht - 1 privaatne panipaik
Hind: €980.000
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Ojén on valgeks lubjatud mägiküla Marbella kohal asuvates küngastes, pakkudes autentset ja rahulikumat alternatiivi vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Selle järsud vanad tänavad ja mägine asukoht meeldivad ostjatele, kes soovivad Andaluusia iseloomu ja jahedamat õhku, jäädes samal ajal Marbella randade ja mugavuste lähedale. Lisaks külale hõlmab vald ka kõrgemal asuvaid elamupiirkondi avarate merevaadetega, nende seas osa La Mairena kogukonnast, kus villad ja korterid paiknevad männimetsa keskel. See on hea hinnaga võimalus olla Marbella lähedal ilma täielikke rannikuhindu maksmata.
21% alla tüüpilise hinna
Umbes 21% alla tüüpilise hinna linnas Ojén. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Ojén hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
