3 Magamistoad·3 Vannitoad·177 m²
Kvaliteetne kahekorruseline eluruum merevaatega (korter 6.0.1)
Marbella – Ojén (El Soto golfiklubi lähedal)
Tutvustame ühte kõige silmapaistvamat maapinnakorterest Ojénis, erandlik idapoolne korter, mis pakub rafineeritud arhitektuuri, taastavat siseala ja kauneid merevaateid, mida ümbritseb kaitstud loodus. Planeeritud nii, et kõik kodud saavad nautida avatud vaateid Vahemerest, esindab see eluruum ruumi, privaatsust ja tagasihoidlikku luksust oma parimas vormis. Käesolev korter, mille elamispinda on muljetavaldav 177 m², pakub villa-sarnaseid proportsioone, mida harva leidub korteris.
Planeering sisaldab: - 3 avarat magamistuba - 3 vannituba + külaliste WC - Silmapaistev avatud plaaniga elutuba, söögituba ja köök - Täielikult varustatud köök - Lükanduksed põrandast laeni - Sujuv ühendus terrassiga - Erakordne loomulik valgus
Peamagamistoa mõeldud kui privaatsuse püham, millel on avar privaatne vannituba ja otsene juurdepääs õueruumi. Kaks täiendavat magamistoa sviiti pakuvad mugavust ja sõltumatust pereliikmetele või külalistele, samas kui külaliste WC suurendab käepärasust meelelahutamiseks. Sisejaotust on hoolikalt kujundatud, et lisada voolu, elegantsi ja privaatsust, olles ideaalne nii täiskohaga luksuslikuks elamiseks kui ka kõrgema taseme puhkuseks.
Eluruum on täiendanud suurepärane 92 m² terrass, mis loob tõelise laienduse sisemistele eluruumidele. Idasuund tagab valged hommikud ja mugavad pärastlõunad, muutes selle väliruumi ideaalseks: - Elegantseteks hommikusöökideks merevaatega - Privaatsed lõõgastusalad - Istumis- ja meelelahutusalad - Rafineeritud välisõhu söögikogemused
Avardavad terrassi mõõdud loovad poolvilla atmosfääri, säilitades samas kinnise kogukonna turvalisuse ja mugavuse. See kinnistus kuulub hoolikalt kavandatud aedikuga kogukonda, mis on integreeritud umbes 230 hektari suurusesse kaitstud loodusmaastikku, tagades pikaajalise privaatsuse, säilinud vaated ja haruldase avatusetunde.
Projekt on välja arendatud maineka Saksamaa arendaja poolt, keda tuntakse oma põhjaliku tähelepanu, kõrgemate inseneristandardite ja kompromissitus teostuse poolest. Sakslaste pühendumus täpsusele ja kvaliteedile on nähtav igas eluruumi aspektis, alates arhitektuuri kontseptsioonist kuni kõige peenema sisustuseeni, pakkudes silmapaistvat käsitööd, struktuurset kvaliteeti ja ehitusstandardit, mis ületab selgelt tavalisi turustandardeid.
Elanikud saavad nautida: - Privaatsest vaba aja veetmise klubist - Peenest haljastatud ühiskondlikest piirkondadest - Turvalisest maaalusest parkimisest - Rahulikust, madala tihedusega keskkonnast - Ja palju muud!
Kinnistu sisaldab: - 1 maaalust parkimiskohta - 1 privata ladustamisruumi
Hind: €1.250.000
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Ojén on valgeks lubjatud mägiküla Marbella kohal asuvates küngastes, pakkudes autentset ja rahulikumat alternatiivi vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Selle järsud vanad tänavad ja mägine asukoht meeldivad ostjatele, kes soovivad Andaluusia iseloomu ja jahedamat õhku, jäädes samal ajal Marbella randade ja mugavuste lähedale. Lisaks külale hõlmab vald ka kõrgemal asuvaid elamupiirkondi avarate merevaadetega, nende seas osa La Mairena kogukonnast, kus villad ja korterid paiknevad männimetsa keskel. See on hea hinnaga võimalus olla Marbella lähedal ilma täielikke rannikuhindu maksmata.
14% alla tüüpilise hinna
Umbes 14% alla tüüpilise hinna linnas Ojén. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Ojén hinnavahemikus 1.100.000 € kuni 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
