3 Magamistoad·2 Vannitoad·134 m²
Lõunapäikese poole avanev ikooniline ülemine korrus, millel on panoraamvaated merele ja privaatne solaariumi bassein (Ülemine korrus 4.2.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golfi klubi lähedal)
Rikkalikumast rannikust kõrgemal, Ojén'i ühes privileeritud nõlvade elamurajoonis, esindab see erakordne lõunapäikese poole suunatud ülemine korrus kaasaegse Vahemere elustiili tippu. 4. blokis asuv eluruum on kujundatud, et täielikult nautida panoraamvaateid merele ja lõputuid horisonte, luues erakordse avaruse ja valgustunde. See ei ole lihtsalt korter, vaid privaatne taevaeluruum, mis pakub mõõtmeid, arhitektuurilist selgust ning domineerivaid vaateid, mis on haruldased sellisel tasemel.
Kokku 406 m² ehitatud pindalaga, sealhulgas avarad terrassid ja solaarium, pakub see ülemine korrus elustiili, mis on võrreldav kaasaegse villaga, tõstetud üle Vahemere.
Planeering sisaldab:
- Peamine tase, millel on 134 m² kaunilt proportsioonitud siseala, kus kaasaegne disain kohtub vaevatult rafineeritusega - 3 avarat magamistuba - 2 elegantset vannituba - Ulatuslik avatud elamise, einestamise ja köögiala - Täielikult integreeritud köök - Lakke ulatuvad liugklaasuksed - Sujuv üleminek peamisele terrassile - Rikkalik looduslik valgus kogu ruumis
Peamine sviit on paigutatud privaatsuse ja mugavuse tagamiseks, samal ajal kui kaks täiendavat magamistuba loovad rafineeritud külaliskeskkonna, mis on ideaalne perele või külalistele. Iga ruum on kavandatud maksimaalse valguse, voolu ja katkematute vaadete saavutamiseks.
Suuruselt muljetavaldav 149 m² panoraamne peamine terrass ümbritseb eluruumi, pakkudes panoraamvaateid Vahemerele ja hingematvat keskkonda nii intiimseteks õhtuteks kui ka rafineeritud meelelahutuseks. Siin muutub panoraamvaade igapäevaelu osaks, päikesetõusude peegeldused meres, kuldsed pärastlõunad ja lõputud horisondi jooned. Lõunapäikese poole suundumine tagab päikesevalguse kogu päeva vältel ning unustamatud päikeseloojangud rannikul. Ülemine korrus asub kõrgendikul, mis pakub katkematuid vaateid üle Málaga, Mijase ja Marbella, ulatudes üle Vahemere Aafrika suunas. Andaluusia mäed raamistavad horisonti, luues haruldase tasakaalu rannikualade ja maastiku vahel. Perspektiiv on avar, laialdane ja kestev.
Privaatsele katusele tõusmine paljastab selle eluruumi määratleva omaduse: 123 m² panoraamne solaarium, millel on privaatne bassein.
See kõrgendik pakub:
- Täielikku privaatsust - Panoraamseid merevaateid - Erakordset lounge'i ja einestamisala - Privaatset basseini, mis asub Vahemere maastiku kohal
Vähe kinnisvara suudab kombineerida sellist mastaapi, privaatsust ja arhitektuurilist mõju. Katus muudab ülemise korruse tõeliselt eriliseks eluruumiks.
Elamurajoon on integreeritud umbes 230 hektarisse kaitstud loodusmaastikku, säilitades panoraamsed vaated ja tagades haruldase avaruse tunnetuse Costa del Sol'il.
Arendatud prestiižse Saksa arendaja poolt, peegeldab projekt hoolikat inseneritööd, ülimat ehitusstandardi ja kompromissitut täitmist. Saksa pühendumus täpsusele ja käsitööle on selgelt nähtav igas arhitektuurilises joonis ja materjalide viimistluses, tagades struktuurse tipptaseme ja kvaliteeditaseme, mis ületab julgelt traditsioonilisi luksusstandardeid.
Elanikud saavad nautida:
- Privaatset vaba aja klubi - Haljastatud ühiskondlikke alasid - Turvalist maa-alust parkimist - Rahulikku, madala tihedusega keskkonda - Ja palju muud!
See ülemine korrus sisaldab:
- 2 maa-alust parkimiskohta - 1 privaatset panipaika
Hind: €2.000.000
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Ojén on valgeks lubjatud mägiküla Marbella kohal asuvates küngastes, pakkudes autentset ja rahulikumat alternatiivi vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Selle järsud vanad tänavad ja mägine asukoht meeldivad ostjatele, kes soovivad Andaluusia iseloomu ja jahedamat õhku, jäädes samal ajal Marbella randade ja mugavuste lähedale. Lisaks külale hõlmab vald ka kõrgemal asuvaid elamupiirkondi avarate merevaadetega, nende seas osa La Mairena kogukonnast, kus villad ja korterid paiknevad männimetsa keskel. See on hea hinnaga võimalus olla Marbella lähedal ilma täielikke rannikuhindu maksmata.
Turu tipus: 82% üle tüüpilise hinna
Umbes 82% üle tavahinna Ojéns. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Ojén hinnavahemikus 1.700.000 € kuni 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
