4 Magamistoad·4 Vannitoad·288 m²
Erakordne panoramapaikne korter, millel on 285 m² terrassi ja privaatne bassein (Korter 5.2.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Club'i kõrval)
Haruldane pakkumine Ojeni kõrgendikul, see erakordne keskmise korruse elukoht redefineerib korterialust elu ning pakub katusekorteri ulatust, privaatsust ja kohalolekut. 288 m² ulatusliku sisepinna ja 285 m² erilise väliterrassi kaudu pakub see kodu peaaegu 600 m² elamispinda, olles märgiomane kinnisvara neile, kes ei soovi teha kompromisse ruumi, vaadete või arhitektuurilise rafineerituse osas. Asukoht jääb avarduva Vahemere panoraami ja lõputute horisondiviivalide kätte, elamine on uputatud loomulikku valgusesse ja ümbritsetud kaitstud loodusest, luues avaruse tunde, mida Costa del Soli ääres harva leidub.
Siseruumide proportsioonid on tähelepanuväärsed: avarad, elegantne ning hoolikalt kujundatud, et tagada nii suurus kui mugavus.
Käetav lahendus pakub:
- Rikkaid 4 magamistoaga sviite, mis on kujundatud privaatsuse ja mugavuse nimel - 4 luksuslikku vannituba, mis on viimistletud erakordsetel standarditel - Suurejooneline avatud plaaniga eluruum ja söögituba - Täielikult sisustatud disainerköök - Põranda-ulatuslikud liugklaasuksed, mis hajutavad sise- ja välisruumi piire - Erakordsed lae kõrgused, mis suurendavad ruumi tunnet
Iga ruum on loodud maksimeerima valgust, liikumist ja panoraamvaateid, luues rafineeritud, ent tervitava atmosfääri, mis sobib nii privaatseks elamiseks kui ka rafineeritud peotamiseks. Harva leidub elukohti sellise erakordse välispinna jaast päikesevalguses. 285 m² terrassi loob tõelise väliste ja, mis ümbritseb kinnisvara Vahemere panoraamvaate ja avarate taevastega.
Siin saab luua mitmeid keskkondi:
- Elegantseid päikeseloojangusõhtusöögi alasid - Avardavaid puhkamis- ja lõõgastusalasid - Privaatsed heaolu või lõõgastusruumid - Välietenduste alad erakordse suurusega
See on villa tasemel välistingimustes elamine, samas ka kõrgendatud, turvaline ja täiesti privaatne. Sellest privileegidevaheline kõrgus vaatab üle Costa del Soli (Málaga kuni Marbella) täieliku ulatuse, Vahemere ulatudes Põhja-Aafrika suunas ja mägede tõustes selja taha. Panoraam on avar, tasakaalustatud ja erakordselt privaatne. Sellise tasemega vaated on rannikul üha harulduseks muutumas.
Prestiižne Saksamaa arendaja poolt arendatud elukoht peegeldab hoolikat inseneritööd, struktuuri täpsust ja kompromissitut ehitstandardit. Kvaliteedi pühendumus on nähtav igas arhitektuurses detailis ja viimistluses, tagades vastupidavuse, tehnilise suurepärasuse ja käsitöö taseme, mis ületab traditsioonilisi luksuse kriteeriume.
Integreeritud peaaegu 230 hektari kaitstud loodusmaastikku garantii säilitatud vaated, privaatneeduse ja pikaajalise eksklusiivsuse. Elanikud naudivad:
- Privaatset vaba aja veetmise võimalust - Haljastatud ühiskondlikke alasid - Turvalist maa-alust parkimist - Madala tihedusega, rahulikku keskkonda
Elanikud saavad kasu:
- Privaatne vaba aja klubi - Haljastatud ühiskondlikud alad - Turvaline maa-alune parkimine - Rahulik, madala tihedusega keskkond - Ja palju muud!
Kinnistu sisaldab:
- 2 maa-alust parkimiskohta - 1 privaatne panipaik
Hind: €2.950.000
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Ojén on valgeks lubjatud mägiküla Marbella kohal asuvates küngastes, pakkudes autentset ja rahulikumat alternatiivi vaid lühikese autosõidu kaugusel rannikust. Selle järsud vanad tänavad ja mägine asukoht meeldivad ostjatele, kes soovivad Andaluusia iseloomu ja jahedamat õhku, jäädes samal ajal Marbella randade ja mugavuste lähedale. Lisaks külale hõlmab vald ka kõrgemal asuvaid elamupiirkondi avarate merevaadetega, nende seas osa La Mairena kogukonnast, kus villad ja korterid paiknevad männimetsa keskel. See on hea hinnaga võimalus olla Marbella lähedal ilma täielikke rannikuhindu maksmata.
Turu tipus: 25% üle tüüpilise hinna
Umbes 25% üle tavahinna Ojéns. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Korter linnas Ojén hinnavahemikus 2.500.000 € kuni 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
