4 Magamistoad·7 Vannitoad·339 m²·410 m² krunt
Istán – üks tuntud valgetest külades Andalusias, vaid 20 minuti kaugusel Marbella keskusest – on tõeline oaas Sierra de las Nievesi kauni loodusmaastiku keskel. Ümbritsetud tihedate metsade, mägede ja puhta looduse poolt, ühendab see eriline asukoht rahu ja Andaluusia elu rõõmsameelsuse.
Ajaloost rikkas Istáni keskuses asuv see erakordne villa pakub lummavaid vaateid ümbritsevatele metsadele ja mägedele. Läheduses kostab rahulik oja hääl ning saad nautida rikkalikku kohalikku loodust otse enda ukse ees.
Avatud Planeeringuga kinnistu ulatub neljale korrusele ja hõlmab uhket päikeseterrassi, andes tunde, et elad otse metsas. Täiustatud 2022. aastal, ühendab villa tänapäeva elegantsi ja mugavust. Vannitoad on stiilselt moderniseeritud ning avatud Ameerika köök sulandub sujuvalt elutuppa.
Privaatne aed, kuhu pääseb läbi väikese tänava, pakub lisanduvat potentsiaali – on võimalus ehitada garaaž või isegi bassein. Hind on nüüd alandatud 1290.000,- pealt 995.000,-
Villasse kuulub: • 4 magamistuba • 7 vannituba, sealhulgas üks jacuzzi-ga • Garderoob • Abiruum • Kliimaseade (soe/jahe) kõikides ruumides • Põrandaküte kahes korruses
Kodu õhkkond on rahulik, taastav ja ideaalne igapäevaelu stressist põgenemiseks. See vara pakub haruldast võimalust elada lähedal loodusele ja nautida samal ajal kõrgetasemelist mugavust.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Istán on traditsiooniline mägiküla Marbella loodeosas, mis asub La Concepcióni veehoidla kõrval Sierra de las Nievesi jalamil. Seda tuntakse Costa del Soli allikana selle veerohkuse tõttu ning see on üks rikkumatumaid paiku, kuhu rannikult on lihtne jõuda. Kinnisvara koosneb siin peamiselt külamajadest ja üksikutest maakodudest, mis meeldivad ostjatele, kes otsivad kuurordi mugavuste asemel loodust, rahu ja autentsust. Hinnad on Marbella piirkonna ühed kõige taskukohasemad.
50% alla tüüpilise hinna
Umbes 50% alla tüüpilise hinna linnas Istán. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Istán hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
