3 Magamistoad·3 Vannitoad·188 m²
Kui otsite tõeliselt luksuslikku ja eristuvat eluruumi, siis see erakordne korter on silmapaistev valik. Valmistatud tipptasemel materjalidest ja laitmatute viimistlustega, kiirgab see elegantsi, rafineeritust ja kaasaegset stiili—garanteeritud, et muljetavaldada isegi kõige kriitilisemat ostjat. Ideaalselt paiknevat Nueva Andalucía hinnatud piirkonnas Marbella, pakub see kodu rahulikku pelgupaika avarate, tõkestamatute merevaatega, olles samas vaid mõne minuti kaugusel kõigist Nueva Andalucía ja Puerto Banúsi elavamatest mugavustest. 3 avarat magamistuba, igaühel oma vannituba, ühendavad see korter mugavuse ja funktsionaalsuse rafineeritud disainiga. Tänu edela suunale naudib kinnistu päeva jooksul rohkesti loomulikku valgust, luues ereda ja kutsuva atmosfääri. Sisenedes tervitab teid stiilne etteõu. Paremal on 1 magamistuba, millel on vapustav vaade mägedele ja vannituba. Otse ees avanevad kodu südames avatud planeeringuga köök, söögituba ja elutuba, mida kaunistavad põrandast laeni klaasuksed, mis ühendavad sujuvalt sisemuse kauni välisterassiga. Siin saate nautida panoraamseid mere- ja mäevaateid—täiuslik hommikukohvi nautimiseks või õhtusöögiks vabas õhus kallitega. Paremal on 1 magamistuba, millel on vapustav vaade mägedele ja eraldi vannituba. Ülemisel korrusel asub pearuum, kus on vannituba ja ligipääs 172 m2 suurusele katmata terassile, millel asub eraldi sukeldumisbassein. Asub maalilise Lago de las Tortugas lähedal ja ümbritsetuna tipptaseme golfiväljakutest nagu Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club ja Aloha Golf Club, on see asukoht golfari unistus. Samuti pakub see kõike, mida vajad kõrge kvaliteediga elu jaoks, alates peenhaut restoranidest ja butikidest kuni spordivõimaluste ja igapäevaste mugavusteni. See luksuslik katusekorter ühendab kaasaegse elegantsi, ülivõimsa disaini ja hingematvad vaated—ideaalne kodu nendele, kes nõuavad parimat.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 53% üle tüüpilise hinna
Umbes 53% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 1.700.000 € kuni 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
