3 Magamistoad·2 Vannitoad·95 m²
Privaatne uus 3-toaline korter esimesel korrusel La Cala de Mijas (puhkemajutused lubatud!)
See valmis 3-toaline madala korruse korter asub Bahías, La Cala de Mijas, ühes Costa del Sol'i soovitud piirkonnast. Asub ideaalselt Marbella, Fuengirola ja Málaga vahel, pakkudes rahulikku keskkonda, samas olles lähedal randadele, golfiväljakutele ja kõigile olulistele mugavustele. Silmapaistvaks omaduseks on erakordne välikasutuse ruum, sealhulgas 77,50 m² terrass ja 133,44 m² privaatne aed, luues üle 210 m² päikselist ruumi, mis sobib lõõgastumiseks, meelelahutuseks või aastaringseteks välikätlemiseks.
Siseselt pakub kinnisvara valgest ja modernsest avatud planeeringust koosnevat disaini, kus on avar elamispind ja täielikult varustatud köök, millel on kvaliteetsed seadmed. Suured liuguksed ühendavad siseosa sujuvalt terrassiga, maksimeerides loomulikku valgust ja sise-välisruumi elu. Peamagamistoas on oma vannituba ja otsene pääs terrassile, samas kui kõikides magamistubades on sisse ehitatud garderoobid ja elegantne viimistlus, sealhulgas suured portselanist põrandad. Korteril on ka kaks täisvannituba ja efektiivne sooja ja külma õhukonditsioneer.
Kinnisvara asub turvatud aiaga suletud kompleksis, kus elanikel on juurdepääs haljastatud aedadele, täiskasvanute ja laste basseinidele, täielikult varustatud spordiklubile saunaga ning kaasaegsele ühiskontori ruumile, mis sobib kaugtööks. Kinnisvara sisaldab privaatset parkimiskohta ja panipaika ning kuna see müüakse esimeselt omanikult ja ei ole kunagi kasutatud, saavad ostjad nautida madalamaid ostukulu, makstes ainult 7% ITP asemel 10% käibemaksu ja teadustasud.
Kinnisvara müüakse möbleerimata, fotodel näidatud sisustus on vaid demonstreerimise eesmärgil.
Kokkuvõte:
3-toaline esimesel korrusel korter Bahías, La Cala de Mijas 77,50 m² terrass ja 133,44 m² privaatne aed Üle 210 m² väli ruumi, kus päikesetõusust loojanguni Valmis ja kunagi elatud - laitmatus seisukorras Avatud planeering elimisega koos täielikult varustatud modernse köögiga Peamagamistuba enda vannitoaga ja terrassi juurdepääsuga Suletud ala koos basseinide, spordiklubi, sauna ja ühiskontoriga Privaatne parkimiskoht ja panipaik kaasas
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
La Cala de Mijas on Mijase rannikusüda — endine kaluriküla, mis on kasvanud üheks Costa del Soli lääneosa populaarseimaks kuurortlinnaks, säilitades samal ajal sõbraliku ja jalgsi läbitava keskuse. Selle laiad rannad, uuendatud promenaad ja restoranide valik teevad sellest aastaringse lemmiku nii puhkemajade kui ka püsiva elamise jaoks ning ümbritsevad golfikuurordid lisavad hulgaliselt kvaliteetseid elamispindu. Kinnisvara ulatub rannaäärsetest ja kesklinna korteritest ridamajade ja villadeni La Cala Golfi ja Calanova golfikogukondades. See pakub head tasakaalu soodsa hinna, tõeliste mugavuste ja siira kogukonnatunde vahel Fuengirola ja Marbella vahel.
Turu tipus: 9% üle tüüpilise hinna
Umbes 9% üle tavahinna La Cala de Mijass. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas La Cala de Mijas hinnavahemikus 475.000 € kuni 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
