5 Magamistoad·5 Vannitoad·391 m²·1648 m² krunt
See villa esindab haruldast võimalust, kus asukoht, privaatsus ja arhitektuuri terviklikkus sulanduvad sujuvalt kokku. Ideaalselt paikneva Sierra Blanca ja Nagüelese vahel, Marbella Kuldse Miili keskmes, ning rajatud ulatuslikule üle 1,600 m² suurusele krundile, pakub see kinnisvara tõelist rahu, olles samas vaid hetkede kaugusel piirkonna kõige ikoonilisematest sihtkohtadest.
Täiuslikult hooldatud villa saavutab erakordse tasakaalu kaasaegse mugavuse ja ajatu Vahemere iseloomu vahel.
Algne idee oli luua peen tõlgendus traditsioonilisest Andaluusia arhitektuurist, kuid kinnisvara on hoolikalt uuendatud, et vastata kaasaegsetele standarditele, säilitades samas oma algse olemuse. Tulemuseks on elukoht, kus traditsioon ja modernsus eksisteerivad vaevata koos, selge ja autentse identiteediga.
Kodu on struktureeritud laiahoonete, varjuliste alade ja välitingimuste eluruumide ümber, luues loomuliku voolu välise ja sisemise vahel. Siseruumides toovad valged ja hästi proportsioonitud toad esile harmoonia ja järjepidevuse, soodustades rahuliku eluviisi, mis on seotud ümbritseva keskkonnaga.
Küps, haljastatud aed tugevdab privaatsust ja lisab keskkonnale sügavust. Ülemiselt korruselt naudib villa avatud vaateid merele ja ümbritsevale rohelusele, samas kui katuseterrass pakub laia 360° vaatet ning hõlmab Vahemere, mägede ja iseloomuliku Sierra Blanca maastikku.
Kinnisvaras on viis vannitoaga magamistuba ja külaliste tualett, kõik projekteeritud avarate proportsioonide ja hästi tasakaalustatud paigutusega. Kinnisvara on väga heas seisukorras, valmis koheseks sissekolimiseks.
Oma spetsifikatsioonidest kaugemale on Casa Lagos kodu eristuva isikupäraga, disainitud eluviisi jaoks, mis on nii rahulik kui ka peen.
Asudes ühes Kuldse Miili kõige väljakujunenumatest ja soovitud piirkondadest, on villa vaid mõne minuti kaugusel tuntud maamärkidest nagu Puente Romano ja Marbella Club, samuti juhtivatest rahvusvahelisest koolidest, sealhulgas Swans International School ja Aloha College. Asukoht, mis ühendab privaatsuse, prestiiži ja vaevatu ligipääsu Marbella parimatele mugavustele.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Golden Mile on Marbella algupärane prestiižne aadress — rannikuriba, mis kulgeb Marbella linna servast Puerto Banúse suunas. Siin asuvad sellised tuntud hotellid nagu Marbella Club ja Puente Romano ning piirkond ühendab esmareal rannamõisad ja suletud korterikompleksid küpsete troopiliste aedade ning otsese rannapääsuga. See on endiselt üks ihaldusväärsemaid ja kallimaid asukohti kogu rannikul. Kinnisvara ulatub luksuskorteritest väljakujunenud rannalähedastes kogukondades kuni mahukate villadeni ülal nõlval, kus Sierra Blanca ja Nagüeles tõusevad La Concha mäe poole.
Turu tipus: 15% üle tüüpilise hinna
Umbes 15% üle tavahinna The Golden Miles. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas The Golden Mile hinnavahemikus 4.000.000 € kuni 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
