8 Magamistoad·8 Vannitoad·259 m²
JUST ON THE MARKET..INVESTEERIMISVÕIMALUS. ALUMINE RIVIERA DEL SOL. € 1,750,000. 9 VANNITUBA 9 MAGAMISTUBA. NÜÜD VÄHENDATUD MÜÜGIKS 1,550,000. See kinnisvara on iseseisev villa nutika ümberehitusega. Täielikult renoveeritud 2 magamistuba 2 vannituba korter, millel on merevaade, asub kinnistu esimesel tasandil. Sisenedes kinnistusse, leidub suur väliterrass, ideaalne lõõgastumiseks ja istumisnurkadeks. Korterisse sisenedes kohtate heleda maitsekalt renoveeritud ruumi, kus merevaade avaneb suurelt tahtlikult kujundatud kahekordse klaasimisega aknast, korraliku suurusega elutuba koos avatud köögiga, kaasaegse tehnika ja hea suurusega abiruumiga. Kinnisvara sisaldab 2 magamistuba, taas kaasaegse viimistlusega. Peamine magamistuba on varustatud privaatse vannitoaga, kus on vann ja eraldi dušš, sisseehitatud ja jalutuskapi stiilis kapid ning uued liuguksed viivad suurele terrassile, kust avanevad vaated basseinile. Teine magamistuba omab eraldi duširuumi, mis teenindab ülejäänud korterit. Korter on varustatud elektriliste rulookardinate, konditsioneeri ja kaasaegse ökonoomse küttesüsteemiga. Hoone on väga privaatne, seinaga ümbritsetud sissepääsuga. NUTIKAS ÜMBEREHITUS. Selle erakordse kinnistu alumisel tasandil on eraldi sissepääs koos täielikult moderniseeritud alaga, mis koosneb 6 eraldiseisvast korterist: üks stuudio ja viis 1 magamistoaga iseseisvat korterit, millel on iseseisvad sissepääsud. Iga korter on kaasaegne, ühtlase modernse keraamilise plaatimisega, sissetõmmatavate valgustitega ja täiesti uue kahekordse klaasimisega. Korterid on heleda ja hästi jaotatud. Kõik on projekteeritud vastavalt praegustele ehitusstandarditele, eraldi elektri- ja veesüsteemidega, mis muudab iga ümberehituse täiesti sõltumatuks. Täiesti uued torustikud, elektrisüsteemidega ning igas üksuses on oma eraldi konditsioneerimise seadmed ja ökonoomne päikeseenergia. Krundil on suur väli, kus on päevase päikesevalguse jaoks ideaalne ruum meelelahutuseks, grillimiseks ja lõõgastumiseks. Ala on varustatud suure basseiniga, kus on puhkenurk ning kogu kinnisvara on privaatne ja ümbritsetud vaateväljatust. Kinnistusel on ka lisaks kahekordne garaaž, millele pääseb juurde sellest piirkonnast, ja parkimine on võimalik maja taga. Samuti on võimalus edasise ümberehituse tegemiseks sellesse ruumi, luues veel ühe iseseisva korteri. Parkimiskohti on maja taga jätkuvalt piisavalt. ASUKOHT: Alumine Riviera. 5-minutiline jalutuskäik randa ja kõikide mugavuste juurde. Restoranid, rannaklubid (Max Beach), transpordiliinid, mis annavad ligipääsu kogu rannikule. INVESTEERIMISVÕIME. Üüritulu pakub haruldast võimalust omada kõrge tootlusega, täielikult töötavat sissetulekut genereerivat kinnisvara vaid mõne minuti kaugusel rannast. Koos võimalusega edasi lisada ja renoveerida tänu kahekordsele garaažile. Külastused nõuavad kliendi kvalifitseerimist, rahastamise tõendit. Peab olema näha investeerimiskivi.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Riviera del Sol on populaarne elamupiirkond Mijas Costal, Calahonda kõrval, rajatud Mirafloresi golfiväljaku ümber ja rannast hõlpsasti ligipääsetav. See on väljakujunenud rahvusvaheline kogukond, mis pakub head hinna ja kvaliteedi suhet ning pingevaba elustiili Marbella ja Fuengirola vahel. Kinnisvara koosneb peamiselt korteritest ja ridaelamutest, millest paljudel on ühisbasseinid ning vaated merele või golfiväljakule, lisaks ka mõned villad, mis teeb sellest praktilise valiku puhkemajade jaoks ja aastaringseks elamiseks.
Turu tipus: 22% üle tüüpilise hinna
Umbes 22% üle tavahinna Riviera del Sols. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Riviera del Sol hinnavahemikus 1.300.000 € kuni 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
