4 Magamistoad·4 Vannitoad·417 m²·640 m² krunt
See kaasaegne eramu asub Marbesas, idas Marbella, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja rannabaaridest. Rõdult avanevad panoraamvaated merele.
Eramus on 4 magamistuba, 4 vannituba, 417 m2 ehitusalust pinda ja 163 m2 terrassipinda. Kodu on jaotatud mitmele tasandile, sealhulgas lõunapoolse aiaga ja katuserõdudega.
Peamises elamispinnas on avatud planeeringuga elutuba ja kaasaegne köök. Suured laeni ulatuvad aknad toovad sisse loomulikku valgust. Ülemisel korrusel asuvad neli privaatset vannitoaga magamistuba. Peamagamistoal on privaatne terrass ja luksuslik vannituba. Kellariosas on lisaks magamistuba, kus on walk-in garderoob, spordisaal, privaatne saun, pesuruum, tehnikaruum ja panipaigad. See on ehitatud kvaliteetsetest materjalidest ja kaasaegsete ehitusmeetoditega. Pakutakse elegantsete puidust viimistlustega.
Väljas on kaetud rõdu, avarad terrassid ja privaatne bassein, mis on loodud aastaringseks kasutamiseks. Kellaris on garaaž kahe auto jaoks. Omand sisaldab ka täiendavaid panipaiku. See asub ühes kõige soovitatavamas rannapiirkonnas idas Marbella, lähedal golfiväljakutele, koolidele ja Marbella kesklinnale. See on lühikese sõidu kaugusel Marbella kesklinnast ja ideaalne alaliseks elamiseks või suvekoduks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Marbesa hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
