7 Magamistoad·9 Vannitoad·1175 m²·3835 m² krunt
Erakordne seitsme magamistoaga kaasaegne kinnisvara, mis asub väljapaistval krundil prestiižses suletud kogukonnas El Madroñal. Marbella kohal mägedes asuv see eksklusiivne elukoht pakub 24-tunnist turvalisust – sealhulgas üht vähestest suletud kogukondadest, kus on relvastatud turvameetmed – koos täieliku privaatsuse ja rahuliku looduslik keskkonnaga, vaid lühikese sõidu kaugusel piirkonna parimatest luksuslikest teenustest. Kinnisvara on veelgi täiustatud arenenud perimeetri aiaga koos liikumise tuvastamisega, tagades lisakihi turvalisust ja meelerahu.
Hoolikalt kujundatud, et harmoniseeruda ümbritseva keskkonnaga, on villa keskmes valgusküllane avatud planeeringuga eluruum, kus keskenduvad panoraamvaated mägedele ja merele. Silmatorkav sissepääs viib uskumatult avarasse kahekorruseline eluruumi, mis on sujuvalt ühendatud elegantse lounge’i, ametliku söögitoaga ja stiilse disainiköögiga. See korrus lõpeb kauni külalissviidiga. Avarad põrandast laeni aknad avanevad toredatele terrassidele ja uimastavale ääretu basseinile, luues sujuva sise-välimise ülemineku ja võimaldades vaateid nautida igast nurgast.
Esimene korrus on pühendatud peenes mugavuses, sisaldades suurepäraseid peamisi sviite koos privaatse istumisnurgaga ja luksusliku spa-tüüpi vannitoaga. Kaks lisamagamisruumi sellel tasandil on samuti hästi sisustatud, nautides igaühes hingematvaid panoraamvaateid.
Alumine korrus on loodud vabaaja ja heaolu jaoks, pakkudes muljetavaldavat privaatset spaa koos sooja sisebasseini, saunaga, hammam’i ja täielikult varustatud jõusaaliga. Sellel korrusel on ka stiilne baar, mis sobib meelelahutuseks. Lisaks on siin kaks veel külalissviiti ja täielikult iseseisev korter oma elutoaga, täielikult varustatud köögi, magamistoa ja vannitoaga – luues privaatse ja mitmekesise ruumi külaliste jaoks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas El Madroñal hinnavahemikus 9.750.000 € kuni 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
