2 Magamistoad·2 Vannitoad·172 m²
See esimese korruse korter asub Embrujo Playa's, lähedal Puerto Banús'le, päikeselise 44 m² terrassiga. Korteris on 2 magamistuba, 2 vannituba, 172 m² ehitusala ja lõuna suunaga orientatsioon, mis tagab hea loomuliku valguse. Toal on avarad, mugavad ja hästi jaotatud. Korter on väga heas seisukorras ja seda ei ole kunagi renditud. Korterisse kuulub ka parklakoht ja panipaik. Terrass on ideaalne väljas lõõgastumiseks või söömiseks pere ja sõpradega. Ühistu keskkond on eksklusiivne ja asub lähedal mereäärsele promenaadile ning rannale. Samuti asub see lähedal Puerto Banús'le, poodidele, mugavustele ja tuntud restoranidele. Asukoht pakub igapäevast mugavust ja tugevat puhkuse tunnet.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Puerto Banús on Marbella glamuurne jahisadamapiirkond ja üks Vahemere kõige äratuntavamaid aadresse. See on rajatud superjahtide sadama ümber, mida ääristavad disainerbutiigid, rannaklubid ja restoranid, ning sellest on saanud Costa del Soli luksusliku elustiili sünonüüm. Siinne kinnisvara on väga nõutud ja hinnastatud vastavalt — sadamaesise asukohaga ja rannalähedased korterid küsivad oma asukoha ja üüripotentsiaali tõttu märkimisväärset lisatasu. Valik koosneb peamiselt korteritest ja katusekorteritest, alates sadamale avanevatest ikoonilistest hoonetest kuni basseinide ja 24-tunnise valvega suletud rannakompleksideni. Paljude ostjate jaoks on Puerto Banús sama palju seotud elustiili ja üürituluga kui kodu endaga.
38% alla tüüpilise hinna
Umbes 38% alla tüüpilise hinna linnas Puerto Banús. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Esimese korruse korter linnas Puerto Banús hinnavahemikus 700.000 € kuni 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
