7 Magamistoad·6 Vannitoad·472 m²·2519 m² krunt
Kaasaegne Andaluusia Eramaja tuntud Kings and Queens piirkonnas Sotogrande Costas
Tere tulemast sellesse erakordsesse kaasaegsesse Andaluusia eramajja, mis asub tuntud Kings and Queens piirkonnas Sotogrande Costas. See erakordne kinnisvara pakub täiuslikku segu kaasaegsest luksusest ja traditsioonilisest võlust, asudes avaras lõuna poole suunatud krundil, kus on küpsed aiad ja mitmekesised ajaveetmisalad. Eramajas on suur bassein, mille ümber on looduslikud kiviplaadid ja laudis, luues ideaalse keskkonna lõõgastumiseks ja sotsiaalseteks koosolekuteks. Sisenedes teretab teid kahekorruseline vestibüül, mis viib avara avatud köögi ja ametliku elutoa juurde, mõlemad avanevad kaetud terrassile, mille kaudu pääseb aeda ja basseinile. Esimesel korrusel on ka ametlik söögituba, eraldi pesuruum, teenindav vannituba ja piisavalt panipaiku. Paremal tiival asub väga suur magamistuba, kus on garderoob, eravannituba ja otsepääs aeda ja basseini, privaatne kabinet ning lisaks veel üks privaatne sviit, kus on magamistuba ja eravannituba. Ülemisel korrusel on kaks suurt magamistuba, millel on eravannitoad, mõlemad avanevad avarale terrassile, kust avanevad vaated aedadele ja basseinile. Lisaks on seal veel kaks magamistuba, mis jagavad ühte vannituba, ning eraldi mitteametlik elutuba/TV tuba. Kinnisvara hulka kuulub ka suur parkimisala, privaatne garaaž ja elegantne purskkaevu sisendis. See eramaja kehastab luksuslikku elustiili, pakkudes rohkelt ruumi, kaasaegseid mugavusi ja kauneid ümbrusi, moodustades ideaalse koha rahulikuks puhkuseks või külaliste vastuvõtmiseks.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Sotogrande Costa hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
