5 Magamistoad·6 Vannitoad·867 m²·1610 m² krunt
Villa El Olivar on privaatne elukoht, mis asub El Olivaris, väljakujunevas elamurajoonis Málaga's, viie minuti sõidu kaugusel promenaadist ja tuntud rannarestoranidest. Omandi akendest avanevad mererõõmud ning see asub umbes 20 minuti sõidu kaugusel Málaga kesklinnast ja mugava 10 minuti sõidu kaugusel Málaga lennujaamast, pakkudes efektiivset ligipääsu nii kohalikule kui ka rahvusvahelisele reisile.
Elukoht on kujundatud selge arhitektuuri struktuuriga, mis toetab loomulikku valgust, privaatsust ja funktsionaalset elamist. Peamisel korrusel asub avatud planeeringuga elutuba ja söögituba, mis on ühendatud täielikult varustatud köögiga, suunatud loodusliku valguse ja vaadete püüdmiseks. Köögis on Siemens'i seadmed, Bora kokkamisüsteem ja Inalco pinnad, mida täiendab INKO kohandatud kapid, luues ühtse ja praktilise ruumi.
Villa El Olivar sisaldab viit magamistuba, igal neist oma vannitoaga, samuti kahte külaliste WC-d, mis on jaotatud üle kogu kinnistu. Magamistoad on paigutatud erinevatele tasanditele, et tagada eraldatus privaatsuse ja külaliste alade vahel, mitmetes neist on kappidena kasutusel tamme puidust avatud kapid, suitsutatud klaassoondega. Peamine sviit on paigutatud privaatsuse tagamiseks ja sellest avaneb merevaade; sellel on oma vannituba, mis on kujundatud integreeritud materjalidega ja puhta disainiga, mis vastab üldisele siseviimistluse kontseptsioonile.
Siseviimistluses kajastub materjalide valiku järjepidevus: seal on Porcelanosa keraamilised seinakatted, Dekton ja tamme vannitoamööbel, Roca sanitaarseadmed ning integreeritud avatud dušid, mis on joondatud põrandapinnaga. Need elemendid loovad kogu elukoha ulatuses järjekindla visuaalse identiteedi.
Alumisel korrusel on paindlikud elamistingimused, sealhulgas ruumid, mis sobivad külalistele, mängutuba või iseseisvaks kasutamiseks, mille jaoks on võimalik paigaldada teine köök. See tase on otseselt ühendatud teenindusruumide ja ladustamisruumidega, mis suurendab funktsionaalsust.
Väliterritooriumid on kavandatud järjepidevuse säilitamiseks viimistluses ja paigutuses, terrassid on suunatud, et nautida merevaateid. Ujula sisaldab pühendatud platvormi lamamistoolidele ja hüdromassaaži ala survepritsidega. Ümberringi paiknevad terrassid ja juurdepääsualad on viimistletud koordineeritud keraamiliste pindadega, mis laiendavad arhitektuurilist keelt väljastpoolt. Väljaköök on valmis peamise köögi lähedal, kus on ühendused grillimise ja kraanikausi paigaldamiseks.
Lisaomadused hõlmavad põrandaküte kogu peamistel korrustel (välja arvatud keldris), bioetanooli kaminat, pesuruumi, ladustamisalasid ja garaazi, kuhu mahub kolm kuni neli sõidukit. Omand sisaldab ka suure mahutavusega veereservi ning liftide eelinstalleerimist.
Villa El Olivar esitleb struktureeritud arhitektuurikontseptsiooni, määratletud materjale ja asukohta, mis seob elamprivaatset tsooni Málaga rannikuga ja kesklinnaga.
Omandi esilekutsumine: - Merevaated - Viis vannitoaga magamistuba ja kaks külaliste WC-d - Peamine sviit oma vannitoa ja garderoobiga - Täielikult varustatud köök Siemens'i ja Bora seadmetega - Ujula hüdromassaaži alaga - Põrandaküte (välja arvatud kelder) - Garaaz 3–4 sõidukile - Väljaköögi ettevalmistus - 5 minutit promenaadile ja rannarestoranidele - 10 minutit Málaga lennujaamani - 20 minutit Málaga kesklinna
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Málaga on Costa del Soli elav pealinn ja üks Hispaania kõige dünaamilisemaid linnu. Kunagi peamiselt piirkonna lennujaama väravana nähtud linn on end uuesti leiutanud kultuuri- ja elustiilisihtkohana, kus asuvad Picasso ja Pompidou muuseumid, taastatud ajalooline keskus, promenaadiks muudetud töötav sadam ning kasvav tehnoloogia- ja ärisektor. Kinnisvaraostjatele pakub see midagi, mida kuurordid ei suuda: tõelist aastaringset Hispaania linna. Kodud ulatuvad iseloomuga korteritest vanalinnas ja Soho linnaosas kuni moodsate arendusteni piirkondades nagu Teatinos ning roheliste idapoolsete mereäärsete asumiteni nagu El Limonar ja Pedregalejo. See meeldib neile, kes soovivad kultuuri, head jalgsi liikumise võimalust ja linnamugavusi otse ukse ees, lisaks tugevat üürinõudlust turismi ning suure üliõpilas- ja spetsialistide kogukonna tõttu.
24% alla tüüpilise hinna
Umbes 24% alla tüüpilise hinna linnas Málaga. Väga hea väärtus selles asukohas.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Villa linnas Málaga hinnavahemikus 3.250.000 € kuni 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
