2 Magamistoad·2 Vannitoad·98 m²
Avastage suurepäraselt sisustatud kahe magamistoaga korter eksklusiivses La Morelia butiiknaabruses Marbellas. See kaasaegne kinnisvara, mis asub kõrgendatud krundil nii soovitud Nueva Andaluusias, ühendab ultramodernse disaini kõrgekvaliteetsete viimistlustega. Mõlemad avarad magamistoad on varustatud privaatsuse tagamiseks oma vannitubadega ja otse juurdepääsuga hubasele kaetud terrassile. Muljetavaldav avatud planeeringuga elamine, söögituba ja köök sujuvalt laienevad suurele 34 m² kaetud terrassile, kus asub 3 × 3 m privaatne bassein – ideaalne külaliste meelelahutamiseks või Andaluusia päikese all lõõgastumiseks. See suletud kompleks, mis asub troopiliste aedade ja ääretute basseinide keskel, pakub rahu, panoraamvaateid merele ja asub vaid mõne minuti kaugusel elavast Puerto Banúsest. Haruldane võimalus nautida rahulikku pelgupaika koos Marbellale iseloomuliku glamuuriga, olles samal ajal kõikide mugavuste läheduses. Ehituses on kasutatud kõrgekvaliteedilisi materjale ja laitmatuid viimistlusi, mis õhkavad elegantsi, rafineeritust ja kaasaegset stiili – kindlasti avaldab muljet isegi kõige nõudlikumale ostjale. Ideaalselt paiknev Nueva Andaluusia piirkonnas Marbellas, pakub see kinnisvara rahulikku pelgupaika avarduva ja tõkestamata merevaatega ning jääb vaid mõne minuti kaugusele kõigist elavatest mugavustest Nueva Andaluusias ja Puerto Banúses. Kahe avara magamistoaga, millest kummaski on oma vannituba, ühendab see korter mugavuse ja funktsionaalsuse rafineeritud disainiga. Tänu oma edelapoolsesse suunda jäävale asendile naudib kinnisvara kogu päeva vältel rohkesti loomulikku valgust, luues ereda ja kutsuva atmosfääri. Asub maalilise Lago de las Tortugas lähedal ja on ümbritsetud tipptasemel golfiväljakutega nagu Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Club ja Aloha Golf Club, on see asukoht golfimängijate unistus. Siiski pakub see ka kõike, mida vajate esmaklassiliseks elustiiliks, alates peenes einestamisest ja butiikosteost kuni spordirajatiste ja igapäevaste mugavusteni. See katuskorter ühendab kaasaegse elegantsi üliväärikate disainiga ja hingematvad vaated – ideaalne kodu neile, kes ei lepi millegagi vähemaga kui parim.
Kaart näitab üldist piirkonda, mitte täpset aadressi.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsi vahetus taga asuv elamurajoonide org, mis on kuulus kui Marbella „Golfiorg“ tänu selle keskmes paiknevatele väljakutele — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. See pakub jahisadamale rahulikumat ja peresõbralikumat alternatiivi, jäädes samas jalutamise või rattasõidu kaugusele, ning hõlmab kõike alates golfikorteritest ja ridaelamutest kuni suurte villadeni. Piirkond on populaarne püsielanike ja pikemalt viibivate omanike seas oma avaruse, roheluse ja mugavuste tõttu, sealhulgas tuntud laupäevase tänavaturu ning hea valiku lähedal asuvate rahvusvaheliste koolidega. Hinnad jäävad alla Puerto Banúsi esmarealiste kinnisvarade taseme, kuid peegeldavad golfikeskkonna ihaldusväärsust.
Turu tipus: 43% üle tüüpilise hinna
Umbes 43% üle tavahinna Nueva Andalucías. Tavaline erakordsete objektide ja tipp-asukohtade puhul.
Vali kuupäev ja kas soovid video- või kohapealset vaatamist maakleriga.
Saadame sulle e-postiga iga uue Katusekorter linnas Nueva Andalucía hinnavahemikus 800.000 € kuni 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastus tunni jooksul
Need on hinnangud orientiiriks, põhinedes kinnisvara ostul Andaluusias. Palun kinnita täpsed summad oma advokaadiga.
Vastused, mida rahvusvahelised ostjad kõige sagedamini enne otsustamist küsivad. Me töötame teie, mitte müüja heaks, ja see ei maksa teile midagi.
Jah, meie teenus on teie jaoks tasuta. Müügipool maksab meie tasu, kuid me ei ole seotud ühegi kinnisvara ega müüjaga. See tähendab, et saame teile pakkuda kõiki turul olevaid objekte, ilma et üht teise eelistaksime. Hind on sama, kas kasutate meid või mitte, kuid meiega saate põhjaliku teenuse, toe ja ausa nõu.
Kinnisvarahinnad määrab müüja ja need on läbiräägitavad, erinevalt fikseeritud uusehitiste hindadest. Võrdleme küsitavat hinda hiljutiste sarnaste objektide müükide ja tegeliku turuga ning ütleme teile ausalt, kui see on liiga kõrge. Me pigem kaotame müügi, kui laseme teil üle maksta.
Enne kui allkirjastate midagi siduvat, kontrollib teie usaldusväärne jurist, keda saame soovitada, kinnistusraamatu väljavõtet (nota simple) hüpoteekide, koormatiste ja võlgade suhtes, kinnitab, et ühistutasud ja kohalik maks (IBI) on tasutud, ning kontrollib, et kõik juurdeehitused on seaduslikud ja neil on esimene kasutusluba. Kõik võlad tuleb enne tehingu lõpuleviimist tasuda.
Me vaatame kinnisvara teie eest kohapeal ja video vahendusel ning anname ausa hinnangu tegeliku seisukorra kohta, sealhulgas võimaliku niiskuse, vanuse või vajalike tööde kohta. Samuti saame aidata teil korraldada sõltumatu ülevaatuse.
Te maksate broneerimistasu ja seejärel allkirjastate erakinnisvara ostulepingu (contrato de arras), mis sätestab, mida kumbki pool maksab, kui nad tehingust loobuvad. Teie usaldusväärsed juristid koostavad selle või vaatavad selle üle, et te oleksite kaitstud, ning midagi siduvat ei allkirjastata enne, kui juriidilised kontrollid on tehtud.
Edasimüügiobjekti puhul tuleb uue ehitise käibemaksu (IVA) ja tempelmaksu asemel tasuda üleandemaksu (ITP, 7% in Andalucia). Lisaks maksate notari, kinnistusraamatu ja juriidilised tasud. Arvestage ligikaudu 9-10% hinnale juurde. Saate kogu arvestuse kirjalikult.
Jah, edasimüügi kinnisvara hinnad on läbiräägitavad. Kui palju küsitavast hinnast allapoole on realistlik, sõltub objektist ja selle hinnastamisest. Me peame teie eest läbirääkimisi, kasutades kohalikku turuteadmist, et saada teile parim tehing.
Teil on peamiselt vaja Hispaania maksumaksja numbrit (NIE). Me haldame kogu protsessi teie eest, esimesest kontaktist kuni võtmeteni, ja jääme teie kõrvale veel kaua pärast tehingut.
